Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Buunderkamp 9

6874NC Wolfheze • Gelderland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Buunderkamp 9 Wolfheze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Vrijstaande rietgedekte villa met bijgebouw midden in natuurgebied De Buunderkamp te Wolfheze Deze charmante vrijstaande villa met rieten kap biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen op een perceel van maar liefst 12.925 m², omgeven door rust, groen en volledige privacy. Met een royaal gebruiksoppervlak wonen van 350 m² en een multifunctioneel bijgebouw is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor het hele gezin, gasten, mantelzorg of een praktijk aan huis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met toilet, waarna u de uitgebouwde woonkamer betreedt. Hier zorgen raampartijen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende parkachtige tuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Uniek is de wellnessruimte op de begane grond, compleet met douche, dompelbad en sauna – een privé spa in uw eigen huis met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer en een slaapkamer, evenals een separaat toilet, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping (verdeeld over twee gedeeltes) vindt u in het linker gedeelte een ruime overloop die toegang biedt tot een royale zolderkamer of hobbyruimte met veel bergruimte. In het rechtergedeelte is een slaapkamer met wastafel en een riante master bedroom. Deze laatste is voorzien van een kastenkamer en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet, waardoor een luxe en comfortabel geheel ontstaat. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een uitstekend gesitueerd en volledig geïsoleerd bijgebouw met veranda. Dit bijgebouw is ideaal als kangoeroe- of zorgwoning, maar ook zeer geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tuin De tuin is met zorg aangelegd, heeft een parkachtig karakter, een eigen bosgedeelte en is volledig omheind. De enorme rododendrons, grote kastanjeboom op het gazon en de prachtige aangelegde borders zijn een lust voor het oog in alle seizoenen. Beregening geschied met gebruik van de eigen waterpomp. Berging en opslag In de tuin bevindt zich een kleine houten berging voor opslag van tuingereedschap en de bediening van de eigen waterpomp. Achter het hoofdgebouw is nog een tweede - grotere - berging en een overkapping voor bijvoorbeeld haardhout. Beiden zijn voorzien van elektriciteit. Deze villa biedt alles wat wonen in de natuur zo bijzonder maakt: 350 m² wooncomfort, een perceel van ruim 1 hectare, en talloze gebruiksmogelijkheden dankzij het bijgebouw. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en functionaliteit. Verwarming C.V.-ketel, warmtepomp, gedeeltelijk vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
12925 m²
Inhalt
1353 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6874

Google Karten

Wolfheze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wolfheze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.511

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.040

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolfheze
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolfheze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung B

144

Bezeichnung A

133

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

97

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolfheze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Strom: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolfheze
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Wolfheze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.