Ir directamente al contenido
Logotipo de Spitman Makelaars | Qualis

Buunderkamp 9

6874NC Wolfheze • Gelderland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Buunderkamp 9 Wolfheze
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Vrijstaande rietgedekte villa met bijgebouw midden in natuurgebied De Buunderkamp te Wolfheze Deze charmante vrijstaande villa met rieten kap biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen op een perceel van maar liefst 12.925 m², omgeven door rust, groen en volledige privacy. Met een royaal gebruiksoppervlak wonen van 350 m² en een multifunctioneel bijgebouw is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor het hele gezin, gasten, mantelzorg of een praktijk aan huis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met toilet, waarna u de uitgebouwde woonkamer betreedt. Hier zorgen raampartijen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende parkachtige tuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Uniek is de wellnessruimte op de begane grond, compleet met douche, dompelbad en sauna – een privé spa in uw eigen huis met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer en een slaapkamer, evenals een separaat toilet, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping (verdeeld over twee gedeeltes) vindt u in het linker gedeelte een ruime overloop die toegang biedt tot een royale zolderkamer of hobbyruimte met veel bergruimte. In het rechtergedeelte is een slaapkamer met wastafel en een riante master bedroom. Deze laatste is voorzien van een kastenkamer en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet, waardoor een luxe en comfortabel geheel ontstaat. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een uitstekend gesitueerd en volledig geïsoleerd bijgebouw met veranda. Dit bijgebouw is ideaal als kangoeroe- of zorgwoning, maar ook zeer geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tuin De tuin is met zorg aangelegd, heeft een parkachtig karakter, een eigen bosgedeelte en is volledig omheind. De enorme rododendrons, grote kastanjeboom op het gazon en de prachtige aangelegde borders zijn een lust voor het oog in alle seizoenen. Beregening geschied met gebruik van de eigen waterpomp. Berging en opslag In de tuin bevindt zich een kleine houten berging voor opslag van tuingereedschap en de bediening van de eigen waterpomp. Achter het hoofdgebouw is nog een tweede - grotere - berging en een overkapping voor bijvoorbeeld haardhout. Beiden zijn voorzien van elektriciteit. Deze villa biedt alles wat wonen in de natuur zo bijzonder maakt: 350 m² wooncomfort, een perceel van ruim 1 hectare, en talloze gebruiksmogelijkheden dankzij het bijgebouw. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en functionaliteit. Verwarming C.V.-ketel, warmtepomp, gedeeltelijk vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
12925 m²
Contenido
1353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.