Direkt zum Inhalt
Logo von 't Mauritshuis Makelaars

Duitsekampweg 6

6874BW Wolfheze • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Duitsekampweg 6 Wolfheze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle semi-bungalow met royale tuin in het groene Wolfheze Op een prachtige, rustige locatie in het bosrijke Wolfheze mogen wij u deze karaktervolle semi-bungalow aanbieden. Deze charmante woning beschikt over een royale tuin rondom, ruime garage, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel, en diverse multifunctionele ruimtes die ideaal zijn voor werk of hobby. Indeling. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot een gezellige werk- of studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast vindt u hier een toilet met fonteintje. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer in Hongaarse punt en beschikt deels over ingebouwde verlichting, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggend groen. Aangrenzend bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken in landelijke stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, ruime spoelbak, vaatwasser, koelkast en combioven. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken ligt een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning beschikt tevens over een comfortabele slaapkamer op de begane grond met een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Deze indeling biedt extra gemak en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met wastafel. Toegang tot twee slaapkamers voorzien van dakkapel, die uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Tot slot is er nog een aparte kamer met de opstelling voor de CV-installatie en wasmachine en -droger. Buitenruimte. De grote, groene tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon- én schaduwplekken. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een moestuin of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Ook perfect geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: * Slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig; * Uitgebouwde woonkamer met houtkachel; * Royale, zonnige tuin rondom; * 3 slaapkamers en extra werk-/studeerkamer; * Gelegen in het rustige en natuurrijke Wolfheze; * Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (NS station op loopafstand). Omgeving: Wolfheze is een idyllisch en groen dorp in de gemeente Renkum, gelegen op de rand van de Veluwe, midden in de natuur en toch centraal in Nederland. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en prachtige bosrijke omgeving, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebieden zoals Planken Wambuis, het Wolfhezerbos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Vanuit de woning wandelt u zo natuur gebeid Reijerscamp in. Wolfheze beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Arnhem en Ede/Wageningen, en ligt gunstig ten opzichte van de A12 en A50. Hierdoor is het een uitstekende woonplek voor wie wil genieten van landelijke rust met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met karakter op een rustige en groene locatie? Dan is deze semi-bungalow in Wolfheze absoluut een bezichtiging waard! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6874

Google Karten

Wolfheze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wolfheze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.511

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.040

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolfheze
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolfheze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung B

144

Bezeichnung A

133

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

97

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolfheze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Strom: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolfheze
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Wolfheze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.