Aller directement au contenu
Logo de 't Mauritshuis Makelaars

Duitsekampweg 6

6874BW Wolfheze • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.574

Galerie de photos

Duitsekampweg 6 Wolfheze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle semi-bungalow met royale tuin in het groene Wolfheze Op een prachtige, rustige locatie in het bosrijke Wolfheze mogen wij u deze karaktervolle semi-bungalow aanbieden. Deze charmante woning beschikt over een royale tuin rondom, ruime garage, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel, en diverse multifunctionele ruimtes die ideaal zijn voor werk of hobby. Indeling. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot een gezellige werk- of studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast vindt u hier een toilet met fonteintje. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer in Hongaarse punt en beschikt deels over ingebouwde verlichting, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggend groen. Aangrenzend bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken in landelijke stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, ruime spoelbak, vaatwasser, koelkast en combioven. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken ligt een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning beschikt tevens over een comfortabele slaapkamer op de begane grond met een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Deze indeling biedt extra gemak en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met wastafel. Toegang tot twee slaapkamers voorzien van dakkapel, die uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Tot slot is er nog een aparte kamer met de opstelling voor de CV-installatie en wasmachine en -droger. Buitenruimte. De grote, groene tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon- én schaduwplekken. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een moestuin of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Ook perfect geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: * Slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig; * Uitgebouwde woonkamer met houtkachel; * Royale, zonnige tuin rondom; * 3 slaapkamers en extra werk-/studeerkamer; * Gelegen in het rustige en natuurrijke Wolfheze; * Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (NS station op loopafstand). Omgeving: Wolfheze is een idyllisch en groen dorp in de gemeente Renkum, gelegen op de rand van de Veluwe, midden in de natuur en toch centraal in Nederland. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en prachtige bosrijke omgeving, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebieden zoals Planken Wambuis, het Wolfhezerbos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Vanuit de woning wandelt u zo natuur gebeid Reijerscamp in. Wolfheze beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Arnhem en Ede/Wageningen, en ligt gunstig ten opzichte van de A12 en A50. Hierdoor is het een uitstekende woonplek voor wie wil genieten van landelijke rust met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met karakter op een rustige en groene locatie? Dan is deze semi-bungalow in Wolfheze absoluut een bezichtiging waard! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6874

Google Maps

Wolfheze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolfheze

Chiffres de logement et de quartier dans Wolfheze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolfheze. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.511.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.511

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.040

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolfheze
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolfheze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette B

144

Étiquette A

133

Étiquette D

124

Étiquette F

97

Étiquette G

97

Étiquette E

41

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolfheze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.095 • Électricité: 2.507

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.825

Koopwoning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 541 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.369

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.748

Activité dans Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolfheze
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolfheze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolfheze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Wolfheze

Voir plus d'habitations dans cette ville.