Einwohner
145
Letztes Jahr: 2025
Fiifhús 8
8774PJ Wolsum • Fryslân
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 2.870
Fotoalbum
Beschreibung
Deze charmante vrijstaande woning (ca. 1880) ligt op een landelijke locatie aan open vaarwater, in het buurtschap Fiifhus tussen Sneek en Bolsward, nabij de A-7 en de Afsluitdijk. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht en heeft aan de voorzijde een overtuin met garage, parkeerplaats, waterterras en een ligplaats voor een boot of sloep en/of kano's. Het water is een opvaart naar de Bolswardervaart en ligt tussen de bruggen van de Wolsumerketting en de Abbegeasterketting. Het is een buitengewoon rustige locatie met een tuin op het westen en het uitzicht over de landerijen en het water biedt een boeiend decor in alle seizoenen. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1880, is eind jaren 70 grondig verbouwd en uitgebouwd waardoor een ruime woonoppervlak van ca. 169m2 en een inpandige garage/berging van ca. 23m2 is ontstaan. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden op de begane grond zoals o.a. een atelier of praktijk aan huis, een B&B, veel hobbyruimte en levensloopbestendig wonen. De grote zonnige tuin, de inpandige garage met logeerhuisje, de vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en de ligplaats voor een boot maken het geheel compleet! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek. Trapopgang. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en gezellige woonkamer (ca. 48m2) en open keuken (ca. 14m2) met balkenplafond, rookkanaal met houtkachel, eiken parketvloer in het zitgedeelte en plavuizen in de achterkamer en keuken. Vanuit de woonkamer en keuken vrij uitzicht en fraaie landelijke vergezichten. Tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een 6-deurs keukenblok met bovenkasten. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2). Ruime slaapkamer (ca. 15m2), voorzien van laminaatvloer, met aangrenzende badkamer (ca. 5m2). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een douche en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Ruime verdieping met laminaatvloer, diverse dak-/kantelramen, vaste kasten, een bedstee en bergruimte, een overloop en twee ruime slaapkamers (ca. 11, 12m2). De inpandige garage/berging (ca. 23m2) is thans in gebruik als hobbyruimte. Hier is tevens een douche en een extra wc. Achter de garage bevindt zich een logeer-/werkkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, aanrechtblokje en deuren naar de tuin. Vanuit de garage is een trap naar de 1e verdieping. Hier is een ruime gastenkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer, een dak-/kantelraam, een vaste kast en bergruimte. Grote achtertuin (ca. 15.5x14.5m) op het zonnige westen, passend en met zorg aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, groen en kleur. De overtuin heeft een ligplaats voor een boot, een terras aan het water. Hier staat een vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht. Info: Energielabel D. Deels dubbele beglazing. Dakisolatie. Gedeeltelijk muurisolatie. Aanbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking en trespa boeidelen. Glasvezel aansluiting. CV Atag HR-combiketel (2012; eigendom). Gunstige ligging op ca. 1 uur rijden van Amsterdam en op ca. 10 minuten rijden van de gezellige steden Sneek en Bolsward. Bouwjaar ca. 1880. Eigen grond 543m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 169m2. Inpandige garage/berging ca. 23m2. Garage/schuur ca. 14m2. Inhoud ca. 700m3. Charmante woning op idyllische landelijk locatie, met vrije zonnige achtertuin, overtuin aan open vaarwater met ligplaats voor boot en verrassend veel leefruimte! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 543 m²
- Inhalt
- 700 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 225 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wolsum auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wolsum
Wohn- und Viertelzahlen in Wolsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolsum. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 150 |
| 2023 | 150 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.538 |
| 2022 | EUR 353.800 |
| 2023 | EUR 398.600 |
| 2024 | EUR 399.600 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 20
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 40
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
135
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
41
Twee-onder-één-kap woningen
7
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
18
Bezeichnung C
10
Bezeichnung F
10
Bezeichnung B
5
Bezeichnung D
4
Bezeichnung A
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.644 |
| 2021 | 2.129 | 3.726 |
| 2022 | 1.534 | 3.586 |
| 2023 | 1.298 | 3.380 |
| 2024 | 1.262 | 3.826 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.264 • Strom: 3.362
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Strom: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 360 • Strom: 784
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wolsum?
Wolsum telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum is in 2025 circa € 417.000.
Hoe veilig is wonen in Wolsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolsum?
In Wolsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.