Inhabitantes
145
Último año: 2025
Fiifhús 8
8774PJ Wolsum • Fryslân
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 2.870
Galería de fotos
Descripción
Deze charmante vrijstaande woning (ca. 1880) ligt op een landelijke locatie aan open vaarwater, in het buurtschap Fiifhus tussen Sneek en Bolsward, nabij de A-7 en de Afsluitdijk. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht en heeft aan de voorzijde een overtuin met garage, parkeerplaats, waterterras en een ligplaats voor een boot of sloep en/of kano's. Het water is een opvaart naar de Bolswardervaart en ligt tussen de bruggen van de Wolsumerketting en de Abbegeasterketting. Het is een buitengewoon rustige locatie met een tuin op het westen en het uitzicht over de landerijen en het water biedt een boeiend decor in alle seizoenen. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1880, is eind jaren 70 grondig verbouwd en uitgebouwd waardoor een ruime woonoppervlak van ca. 169m2 en een inpandige garage/berging van ca. 23m2 is ontstaan. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden op de begane grond zoals o.a. een atelier of praktijk aan huis, een B&B, veel hobbyruimte en levensloopbestendig wonen. De grote zonnige tuin, de inpandige garage met logeerhuisje, de vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en de ligplaats voor een boot maken het geheel compleet! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek. Trapopgang. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en gezellige woonkamer (ca. 48m2) en open keuken (ca. 14m2) met balkenplafond, rookkanaal met houtkachel, eiken parketvloer in het zitgedeelte en plavuizen in de achterkamer en keuken. Vanuit de woonkamer en keuken vrij uitzicht en fraaie landelijke vergezichten. Tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een 6-deurs keukenblok met bovenkasten. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2). Ruime slaapkamer (ca. 15m2), voorzien van laminaatvloer, met aangrenzende badkamer (ca. 5m2). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een douche en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Ruime verdieping met laminaatvloer, diverse dak-/kantelramen, vaste kasten, een bedstee en bergruimte, een overloop en twee ruime slaapkamers (ca. 11, 12m2). De inpandige garage/berging (ca. 23m2) is thans in gebruik als hobbyruimte. Hier is tevens een douche en een extra wc. Achter de garage bevindt zich een logeer-/werkkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, aanrechtblokje en deuren naar de tuin. Vanuit de garage is een trap naar de 1e verdieping. Hier is een ruime gastenkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer, een dak-/kantelraam, een vaste kast en bergruimte. Grote achtertuin (ca. 15.5x14.5m) op het zonnige westen, passend en met zorg aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, groen en kleur. De overtuin heeft een ligplaats voor een boot, een terras aan het water. Hier staat een vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht. Info: Energielabel D. Deels dubbele beglazing. Dakisolatie. Gedeeltelijk muurisolatie. Aanbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking en trespa boeidelen. Glasvezel aansluiting. CV Atag HR-combiketel (2012; eigendom). Gunstige ligging op ca. 1 uur rijden van Amsterdam en op ca. 10 minuten rijden van de gezellige steden Sneek en Bolsward. Bouwjaar ca. 1880. Eigen grond 543m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 169m2. Inpandige garage/berging ca. 23m2. Garage/schuur ca. 14m2. Inhoud ca. 700m3. Charmante woning op idyllische landelijk locatie, met vrije zonnige achtertuin, overtuin aan open vaarwater met ligplaats voor boot en verrassend veel leefruimte! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 543 m²
- Contenido
- 700 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 225 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wolsum en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wolsum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolsum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolsum. En 2025 había 145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
-
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 150 |
| 2023 | 150 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.538 |
| 2022 | EUR 353.800 |
| 2023 | EUR 398.600 |
| 2024 | EUR 399.600 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 20
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 40
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
135
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
41
Twee-onder-één-kap woningen
7
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
18
Etiqueta C
10
Etiqueta F
10
Etiqueta B
5
Etiqueta D
4
Etiqueta A
3
Etiqueta A+
2
Etiqueta E
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.644 |
| 2021 | 2.129 | 3.726 |
| 2022 | 1.534 | 3.586 |
| 2023 | 1.298 | 3.380 |
| 2024 | 1.262 | 3.826 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.362
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricidad: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 360 • Electricidad: 784
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolsum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolsum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wolsum?
Wolsum telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum is in 2025 circa € 417.000.
Hoe veilig is wonen in Wolsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolsum?
In Wolsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.