Résidents
145
Dernière année: 2025
Fiifhús 8
8774PJ Wolsum • Fryslân
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 2.870
Galerie de photos
Description
Deze charmante vrijstaande woning (ca. 1880) ligt op een landelijke locatie aan open vaarwater, in het buurtschap Fiifhus tussen Sneek en Bolsward, nabij de A-7 en de Afsluitdijk. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht en heeft aan de voorzijde een overtuin met garage, parkeerplaats, waterterras en een ligplaats voor een boot of sloep en/of kano's. Het water is een opvaart naar de Bolswardervaart en ligt tussen de bruggen van de Wolsumerketting en de Abbegeasterketting. Het is een buitengewoon rustige locatie met een tuin op het westen en het uitzicht over de landerijen en het water biedt een boeiend decor in alle seizoenen. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1880, is eind jaren 70 grondig verbouwd en uitgebouwd waardoor een ruime woonoppervlak van ca. 169m2 en een inpandige garage/berging van ca. 23m2 is ontstaan. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden op de begane grond zoals o.a. een atelier of praktijk aan huis, een B&B, veel hobbyruimte en levensloopbestendig wonen. De grote zonnige tuin, de inpandige garage met logeerhuisje, de vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en de ligplaats voor een boot maken het geheel compleet! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek. Trapopgang. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en gezellige woonkamer (ca. 48m2) en open keuken (ca. 14m2) met balkenplafond, rookkanaal met houtkachel, eiken parketvloer in het zitgedeelte en plavuizen in de achterkamer en keuken. Vanuit de woonkamer en keuken vrij uitzicht en fraaie landelijke vergezichten. Tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een 6-deurs keukenblok met bovenkasten. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2). Ruime slaapkamer (ca. 15m2), voorzien van laminaatvloer, met aangrenzende badkamer (ca. 5m2). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een douche en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Ruime verdieping met laminaatvloer, diverse dak-/kantelramen, vaste kasten, een bedstee en bergruimte, een overloop en twee ruime slaapkamers (ca. 11, 12m2). De inpandige garage/berging (ca. 23m2) is thans in gebruik als hobbyruimte. Hier is tevens een douche en een extra wc. Achter de garage bevindt zich een logeer-/werkkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, aanrechtblokje en deuren naar de tuin. Vanuit de garage is een trap naar de 1e verdieping. Hier is een ruime gastenkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer, een dak-/kantelraam, een vaste kast en bergruimte. Grote achtertuin (ca. 15.5x14.5m) op het zonnige westen, passend en met zorg aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, groen en kleur. De overtuin heeft een ligplaats voor een boot, een terras aan het water. Hier staat een vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht. Info: Energielabel D. Deels dubbele beglazing. Dakisolatie. Gedeeltelijk muurisolatie. Aanbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking en trespa boeidelen. Glasvezel aansluiting. CV Atag HR-combiketel (2012; eigendom). Gunstige ligging op ca. 1 uur rijden van Amsterdam en op ca. 10 minuten rijden van de gezellige steden Sneek en Bolsward. Bouwjaar ca. 1880. Eigen grond 543m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 169m2. Inpandige garage/berging ca. 23m2. Garage/schuur ca. 14m2. Inhoud ca. 700m3. Charmante woning op idyllische landelijk locatie, met vrije zonnige achtertuin, overtuin aan open vaarwater met ligplaats voor boot en verrassend veel leefruimte! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 543 m²
- Contenu
- 700 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 225 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wolsum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wolsum
Chiffres de logement et de quartier dans Wolsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolsum. En 2025 étaient 145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
-
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 150 |
| 2023 | 150 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.538 |
| 2022 | EUR 353.800 |
| 2023 | EUR 398.600 |
| 2024 | EUR 399.600 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 20
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 40
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
135
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
41
Twee-onder-één-kap woningen
7
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
18
Étiquette C
10
Étiquette F
10
Étiquette B
5
Étiquette D
4
Étiquette A
3
Étiquette A+
2
Étiquette E
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.644 |
| 2021 | 2.129 | 3.726 |
| 2022 | 1.534 | 3.586 |
| 2023 | 1.298 | 3.380 |
| 2024 | 1.262 | 3.826 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.264 • Électricité: 3.362
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 360 • Électricité: 784
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wolsum?
Wolsum telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum is in 2025 circa € 417.000.
Hoe veilig is wonen in Wolsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolsum?
In Wolsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.