Residents
145
Last year: 2025
Fiifhús 8
8774PJ Wolsum • Fryslân
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 2.870
Photo Gallery
Description
Deze charmante vrijstaande woning (ca. 1880) ligt op een landelijke locatie aan open vaarwater, in het buurtschap Fiifhus tussen Sneek en Bolsward, nabij de A-7 en de Afsluitdijk. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht en heeft aan de voorzijde een overtuin met garage, parkeerplaats, waterterras en een ligplaats voor een boot of sloep en/of kano's. Het water is een opvaart naar de Bolswardervaart en ligt tussen de bruggen van de Wolsumerketting en de Abbegeasterketting. Het is een buitengewoon rustige locatie met een tuin op het westen en het uitzicht over de landerijen en het water biedt een boeiend decor in alle seizoenen. Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1880, is eind jaren 70 grondig verbouwd en uitgebouwd waardoor een ruime woonoppervlak van ca. 169m2 en een inpandige garage/berging van ca. 23m2 is ontstaan. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden op de begane grond zoals o.a. een atelier of praktijk aan huis, een B&B, veel hobbyruimte en levensloopbestendig wonen. De grote zonnige tuin, de inpandige garage met logeerhuisje, de vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en de ligplaats voor een boot maken het geheel compleet! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek. Trapopgang. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en gezellige woonkamer (ca. 48m2) en open keuken (ca. 14m2) met balkenplafond, rookkanaal met houtkachel, eiken parketvloer in het zitgedeelte en plavuizen in de achterkamer en keuken. Vanuit de woonkamer en keuken vrij uitzicht en fraaie landelijke vergezichten. Tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een 6-deurs keukenblok met bovenkasten. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2). Ruime slaapkamer (ca. 15m2), voorzien van laminaatvloer, met aangrenzende badkamer (ca. 5m2). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een douche en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Ruime verdieping met laminaatvloer, diverse dak-/kantelramen, vaste kasten, een bedstee en bergruimte, een overloop en twee ruime slaapkamers (ca. 11, 12m2). De inpandige garage/berging (ca. 23m2) is thans in gebruik als hobbyruimte. Hier is tevens een douche en een extra wc. Achter de garage bevindt zich een logeer-/werkkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, aanrechtblokje en deuren naar de tuin. Vanuit de garage is een trap naar de 1e verdieping. Hier is een ruime gastenkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer, een dak-/kantelraam, een vaste kast en bergruimte. Grote achtertuin (ca. 15.5x14.5m) op het zonnige westen, passend en met zorg aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, groen en kleur. De overtuin heeft een ligplaats voor een boot, een terras aan het water. Hier staat een vrijstaande garage/schuur (ca. 14m2) en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij en landelijk uitzicht. Info: Energielabel D. Deels dubbele beglazing. Dakisolatie. Gedeeltelijk muurisolatie. Aanbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking en trespa boeidelen. Glasvezel aansluiting. CV Atag HR-combiketel (2012; eigendom). Gunstige ligging op ca. 1 uur rijden van Amsterdam en op ca. 10 minuten rijden van de gezellige steden Sneek en Bolsward. Bouwjaar ca. 1880. Eigen grond 543m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 169m2. Inpandige garage/berging ca. 23m2. Garage/schuur ca. 14m2. Inhoud ca. 700m3. Charmante woning op idyllische landelijk locatie, met vrije zonnige achtertuin, overtuin aan open vaarwater met ligplaats voor boot en verrassend veel leefruimte! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 169 m²
- Land area
- 543 m²
- Content
- 700 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 225 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wolsum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wolsum
Residential and neighborhood statistics in Wolsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolsum. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 150 |
| 2023 | 150 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.538 |
| 2022 | EUR 353.800 |
| 2023 | EUR 398.600 |
| 2024 | EUR 399.600 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 20
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 40
Education level
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
135
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
41
Twee-onder-één-kap woningen
7
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
18
Label C
10
Label F
10
Label B
5
Label D
4
Label A
3
Label A+
2
Label E
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.644 |
| 2021 | 2.129 | 3.726 |
| 2022 | 1.534 | 3.586 |
| 2023 | 1.298 | 3.380 |
| 2024 | 1.262 | 3.826 |
Consumption per house type
Koopwoning
Gas: 1.264 • Electricity: 3.362
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricity: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 360 • Electricity: 784
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolsum.
Frequently asked questions about living in Wolsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wolsum?
Wolsum telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolsum is in 2025 circa € 417.000.
Hoe veilig is wonen in Wolsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolsum?
In Wolsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.