Einwohner
335
Letztes Jahr: 2025
Bouwerschapweg 70
9795TA Woltersum • Groningen
Verkauft unter Vorbehalt
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 2.826
Fotoalbum
Beschreibung
KORT Deze vrijstaande woning (115 m2) ligt op een idyllisch plekje aan de rand van Woltersum. Gebouwd in de jaren 30. Veel potentie en volop kansen! Schitterende en rustige omgeving. Wie durft het avontuur aan? VERSTERKING - de woning is onderdeel van de versterkingsoperatie NCG; - hierdoor zijn er zgn. koppelkansen maar ook subsidies zijn nog beschikbaar; - nog geld beschikbaar vanuit IMG (herstel tot 60.000,- of maatwerk); - subsidies funderingen ook mogelijk; - funderingsadvies reeds gemaakt; - nieuwe eigenaar kan woning toevoegen aan het versterkingsprogramma van NCG; - een bewonersbegeleider zal worden toegewezen; - voor extra informatie kunt u wekelijks terecht bij het Dorpshuis in Woltersum; - op dinsdag tussen 13:00 - 15:00 uur; - en donderdag tussen 10:00 en 12:00; - zie ook de site versterkenenvernieuwen.groningen.nl/dorpen-en-wijken/woltersum. LOCATIE Woltersum is een klein en sfeervol dorp in de gemeente Groningen, naast Ten Boer, gelegen achter de dijk van het Eemskanaal. Met als blikvanger de houtzaagmolen "De Fram" uit circa 1867. Het "Lustighe Maere", een watergang dwars door Woltersum, wordt al in 1424 genoemd, toen het Damsterdiep vanuit hier werd doorgetrokken richting de stad Groningen. De parochie van Woltersum wordt voor het eerst vermeld in 1238 in de Kroniek van Wittewierum. Het dorp is ontstaan rond een Wierde. De middeleeuwse uitziende kerk en de molens geven het dorp een idyllische uitstraling. Het dorp, bestaande uit ongeveer 350 inwoners, is voorzien van een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Voor overige voorzieningen als zwembad, winkelcentrum en sportvoorzieningen vind u Ten Boer op nog geen 10 minuten fietsafstand. De afstand van Woltersum naar zowel Groningen, Appingedam als Bedum is ca. 13 km. ALGEMEEN - bouwjaar 1934; - karakteristiek pand; - woning is gedateerd; - ouderdomsclausule van toepassing; - zie ook de plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Inhalt
- 522 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Woltersum auf der Karte
Erkunden Sie Woltersum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Woltersum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woltersum. In 2025 waren da 335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 278.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 253.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 70
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
70
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
295
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
36
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
1
2020 en later
32
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
70
Bezeichnung C
23
Bezeichnung D
16
Bezeichnung B
15
Bezeichnung A
11
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 2.800 |
| 2021 | 1.860 | 2.910 |
| 2022 | 1.450 | 2.820 |
| 2023 | 1.150 | 2.650 |
| 2024 | 1.090 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 530 • Strom: 1.490
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 2.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 2.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.120
Betriebsaktivität in Woltersum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woltersum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woltersum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woltersum?
Woltersum telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woltersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woltersum?
In Woltersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.