Residents
335
Last year: 2025
Bouwerschapweg 70
9795TA Woltersum • Groningen
Sold subject to confirmation
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 2.826
Photo Gallery
Description
KORT Deze vrijstaande woning (115 m2) ligt op een idyllisch plekje aan de rand van Woltersum. Gebouwd in de jaren 30. Veel potentie en volop kansen! Schitterende en rustige omgeving. Wie durft het avontuur aan? VERSTERKING - de woning is onderdeel van de versterkingsoperatie NCG; - hierdoor zijn er zgn. koppelkansen maar ook subsidies zijn nog beschikbaar; - nog geld beschikbaar vanuit IMG (herstel tot 60.000,- of maatwerk); - subsidies funderingen ook mogelijk; - funderingsadvies reeds gemaakt; - nieuwe eigenaar kan woning toevoegen aan het versterkingsprogramma van NCG; - een bewonersbegeleider zal worden toegewezen; - voor extra informatie kunt u wekelijks terecht bij het Dorpshuis in Woltersum; - op dinsdag tussen 13:00 - 15:00 uur; - en donderdag tussen 10:00 en 12:00; - zie ook de site versterkenenvernieuwen.groningen.nl/dorpen-en-wijken/woltersum. LOCATIE Woltersum is een klein en sfeervol dorp in de gemeente Groningen, naast Ten Boer, gelegen achter de dijk van het Eemskanaal. Met als blikvanger de houtzaagmolen "De Fram" uit circa 1867. Het "Lustighe Maere", een watergang dwars door Woltersum, wordt al in 1424 genoemd, toen het Damsterdiep vanuit hier werd doorgetrokken richting de stad Groningen. De parochie van Woltersum wordt voor het eerst vermeld in 1238 in de Kroniek van Wittewierum. Het dorp is ontstaan rond een Wierde. De middeleeuwse uitziende kerk en de molens geven het dorp een idyllische uitstraling. Het dorp, bestaande uit ongeveer 350 inwoners, is voorzien van een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Voor overige voorzieningen als zwembad, winkelcentrum en sportvoorzieningen vind u Ten Boer op nog geen 10 minuten fietsafstand. De afstand van Woltersum naar zowel Groningen, Appingedam als Bedum is ca. 13 km. ALGEMEEN - bouwjaar 1934; - karakteristiek pand; - woning is gedateerd; - ouderdomsclausule van toepassing; - zie ook de plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
3,02%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 810 m²
- Content
- 522 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Woltersum on the map
Explore Woltersum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Woltersum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woltersum. In 2025 were there 335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.
Average WOZ
EUR 278.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 335 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 253.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 130
Education level
Hoger
60
Praktisch
70
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
295
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
36
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
1
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
70
Label C
23
Label D
16
Label B
15
Label A
11
Label F
9
Label A+++
7
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 2.800 |
| 2021 | 1.860 | 2.910 |
| 2022 | 1.450 | 2.820 |
| 2023 | 1.150 | 2.650 |
| 2024 | 1.090 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 530 • Electricity: 1.490
Huurwoning
Gas: 980 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 2.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 2.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.120
Business activity in Woltersum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woltersum.
Frequently asked questions about living in Woltersum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woltersum?
Woltersum telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woltersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woltersum?
In Woltersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.