Résidents
335
Dernière année: 2025
Bouwerschapweg 70
9795TA Woltersum • Groningen
Vendu sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.826
Galerie de photos
Description
KORT Deze vrijstaande woning (115 m2) ligt op een idyllisch plekje aan de rand van Woltersum. Gebouwd in de jaren 30. Veel potentie en volop kansen! Schitterende en rustige omgeving. Wie durft het avontuur aan? VERSTERKING - de woning is onderdeel van de versterkingsoperatie NCG; - hierdoor zijn er zgn. koppelkansen maar ook subsidies zijn nog beschikbaar; - nog geld beschikbaar vanuit IMG (herstel tot 60.000,- of maatwerk); - subsidies funderingen ook mogelijk; - funderingsadvies reeds gemaakt; - nieuwe eigenaar kan woning toevoegen aan het versterkingsprogramma van NCG; - een bewonersbegeleider zal worden toegewezen; - voor extra informatie kunt u wekelijks terecht bij het Dorpshuis in Woltersum; - op dinsdag tussen 13:00 - 15:00 uur; - en donderdag tussen 10:00 en 12:00; - zie ook de site versterkenenvernieuwen.groningen.nl/dorpen-en-wijken/woltersum. LOCATIE Woltersum is een klein en sfeervol dorp in de gemeente Groningen, naast Ten Boer, gelegen achter de dijk van het Eemskanaal. Met als blikvanger de houtzaagmolen "De Fram" uit circa 1867. Het "Lustighe Maere", een watergang dwars door Woltersum, wordt al in 1424 genoemd, toen het Damsterdiep vanuit hier werd doorgetrokken richting de stad Groningen. De parochie van Woltersum wordt voor het eerst vermeld in 1238 in de Kroniek van Wittewierum. Het dorp is ontstaan rond een Wierde. De middeleeuwse uitziende kerk en de molens geven het dorp een idyllische uitstraling. Het dorp, bestaande uit ongeveer 350 inwoners, is voorzien van een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Voor overige voorzieningen als zwembad, winkelcentrum en sportvoorzieningen vind u Ten Boer op nog geen 10 minuten fietsafstand. De afstand van Woltersum naar zowel Groningen, Appingedam als Bedum is ca. 13 km. ALGEMEEN - bouwjaar 1934; - karakteristiek pand; - woning is gedateerd; - ouderdomsclausule van toepassing; - zie ook de plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Contenu
- 522 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Woltersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woltersum. En 2025 étaient 335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.
Moyenne WOZ
EUR 278.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 335 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 253.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 130
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
70
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
295
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
36
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
1
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
70
Étiquette C
23
Étiquette D
16
Étiquette B
15
Étiquette A
11
Étiquette F
9
Étiquette A+++
7
Étiquette E
5
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 2.800 |
| 2021 | 1.860 | 2.910 |
| 2022 | 1.450 | 2.820 |
| 2023 | 1.150 | 2.650 |
| 2024 | 1.090 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.490
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 2.890
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 2.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.120
Activité dans Woltersum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woltersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woltersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woltersum?
Woltersum telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woltersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woltersum?
In Woltersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.