Inhabitantes
335
Último año: 2025
Bouwerschapweg 70
9795TA Woltersum • Groningen
Vendido bajo reserva
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 2.826
Galería de fotos
Descripción
KORT Deze vrijstaande woning (115 m2) ligt op een idyllisch plekje aan de rand van Woltersum. Gebouwd in de jaren 30. Veel potentie en volop kansen! Schitterende en rustige omgeving. Wie durft het avontuur aan? VERSTERKING - de woning is onderdeel van de versterkingsoperatie NCG; - hierdoor zijn er zgn. koppelkansen maar ook subsidies zijn nog beschikbaar; - nog geld beschikbaar vanuit IMG (herstel tot 60.000,- of maatwerk); - subsidies funderingen ook mogelijk; - funderingsadvies reeds gemaakt; - nieuwe eigenaar kan woning toevoegen aan het versterkingsprogramma van NCG; - een bewonersbegeleider zal worden toegewezen; - voor extra informatie kunt u wekelijks terecht bij het Dorpshuis in Woltersum; - op dinsdag tussen 13:00 - 15:00 uur; - en donderdag tussen 10:00 en 12:00; - zie ook de site versterkenenvernieuwen.groningen.nl/dorpen-en-wijken/woltersum. LOCATIE Woltersum is een klein en sfeervol dorp in de gemeente Groningen, naast Ten Boer, gelegen achter de dijk van het Eemskanaal. Met als blikvanger de houtzaagmolen "De Fram" uit circa 1867. Het "Lustighe Maere", een watergang dwars door Woltersum, wordt al in 1424 genoemd, toen het Damsterdiep vanuit hier werd doorgetrokken richting de stad Groningen. De parochie van Woltersum wordt voor het eerst vermeld in 1238 in de Kroniek van Wittewierum. Het dorp is ontstaan rond een Wierde. De middeleeuwse uitziende kerk en de molens geven het dorp een idyllische uitstraling. Het dorp, bestaande uit ongeveer 350 inwoners, is voorzien van een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Voor overige voorzieningen als zwembad, winkelcentrum en sportvoorzieningen vind u Ten Boer op nog geen 10 minuten fietsafstand. De afstand van Woltersum naar zowel Groningen, Appingedam als Bedum is ca. 13 km. ALGEMEEN - bouwjaar 1934; - karakteristiek pand; - woning is gedateerd; - ouderdomsclausule van toepassing; - zie ook de plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
3,02%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 810 m²
- Contenido
- 522 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Gaskachels
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Woltersum en el mapa
Explora Woltersum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Woltersum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woltersum. En 2025 había 335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.
Promedio WOZ
EUR 278.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 335 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 253.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 130
Nivel académico
Hoger
60
Praktisch
70
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
295
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
36
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
1
2020 en later
32
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
70
Etiqueta C
23
Etiqueta D
16
Etiqueta B
15
Etiqueta A
11
Etiqueta F
9
Etiqueta A+++
7
Etiqueta E
5
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 2.800 |
| 2021 | 1.860 | 2.910 |
| 2022 | 1.450 | 2.820 |
| 2023 | 1.150 | 2.650 |
| 2024 | 1.090 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 530 • Electricidad: 1.490
Huurwoning
Gas: 980 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 2.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 2.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.120
Actividad empresarial en Woltersum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 40
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woltersum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Woltersum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Woltersum?
Woltersum telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woltersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woltersum?
In Woltersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.