Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

De Jister 14

8731EB Wommels • Fryslân

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.151

Fotoalbum

De Jister 14 Wommels
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING - LEVENSLOOPBESTENDIG - AAN HET VAARWATER - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige straat, staat deze riante vrijstaande piramidewoning met aangebouwde bijkeuken, garage en royale carport. Het geheel is gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 647m², waarbij de achtertuin over de volledige breedte grenst aan vaarwater. Vanuit de woning geniet u van prachtige vergezichten over de straat richting de landerijen. De woning is degelijk gebouwd, waarbij mooie bouwmaterialen zijn toegepast. Wat opvalt zijn de gevels opgetrokken in een frisse gevelsteen mét een trasraam, de vele raampartijen, ruime overstek en de mooie verglaasde keramische dakpannen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping ruimte biedt aan het hele gezin. Deze woning heeft een prachtige woonstand in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Ideaal is de prachtige speeltuin voor de kleintjes die aan de overkant van de straat is gelegen. Dit geeft een ruimtelijke beleving én is ideaal om de kleintjes in de gaten te houden. Deze woning is zowel geschikt voor een gezin, alsook voor diegene die opzoek is naar levensloopbestendig wonen. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de ruime hal met videpartij. De hal is ingericht met de meterkast, gasten toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en biedt toegang tot de slaapkamer met badkamer en tot de living. De royale slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, welke compleet is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wandkast. De living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde die is verrijkt met een mooie erker. De vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel voorzien de living van veel lichtinval en prachtige zichtlijnen op het omliggende groen, het vaarwater en de voorliggende straat met de speeltuin voor de kleintjes. Aangenaam en sfeervol wordt de living verwarmd met een houtkachel, naast de aanwezige heteluchtverwarming. Centraal is de gezellige eethoek aan de achterzijde, die de verbinding maakt met de half open keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er zicht op de oprit. De keuken is tuingericht met een schuifpui in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk, met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie. Tevens is er een praktische uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water en een houtkachel, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbare sectionaal deur en de separate loopdeur. Voor de garage is een royale oprit met carport. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een royale vide die bijdraagt aan een ruimtelijke beleving. De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers allen van mooi formaat, een tweede badkamer en de technische ruimte. De badkamer is ingericht met een douchehoek, derde toilet en een wastafel. Via het dakvenster valt het daglicht mooi binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren, naast de mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant. Op de slaapkamers is extra bergruimte onder het knieschot. In deze technische ruimte bevinden zich onder andere de boiler, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst voor extra comfort. De verdieping biedt, desgewenst, mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. TUIN Rondom de woning is de tuin gelegen. Voor de garage is een royale oprit met een carport die parkeerruimte bieden voor meerdere auto's en een camper. De voortuin is ingericht met speelgazon en omheind met een kunststof hekwerk. Naast de woning staan diverse fruitbomen. Aan de achterzijde is een beschut en omsloten zonneterras grenzend aan de woning. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buiten. De border gevuld met een diversiteit aan heesters en planten bieden beschutting en privacy. De berging achter de bijkeuken is een ideale ruimte voor het stallen van tuingereedschappen en -meubelen. Tevens hangt hier de accu voor de opslag van zonne-energie. Achter de woning is een overdekt houtopslag voor het haardhout. WONEN AAN HET VAARWATER Over de volle breedte grenst het perceel aan het vaarwater. De walbeschoeiing is degelijk en duurzaam uitgevoerd met damwandprofiel. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1997 - Vrijstaande woning - Nieuw energielabel A - Ruime garage met carport - Royaal wonen aan het vaarwater - Degelijk gebouwd met mooie materialen - Slaapkamer met badkamer op begane grond - 3 Ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping - Gunstige ligging in een kindvriendelijk woonomgeving - Geheel goed onderhouden, behoeft op onderdelen modernisering - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,26%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
647 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2026 waren da 2.391 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.391

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420
2026 2.391

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 395 15-25: 240 25-45: 555 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2026 ongeveer 2.391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.