Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Aldewei 10

8711BT Workum • Fryslân

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 2.781

Fotoalbum

Aldewei 10 Workum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning in Workum! Wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen, voelt zich direct thuis aan de Aldewei 10. Deze modern afgewerkte, recht opgetrokken woning biedt een royale woonkamer met leef-keuken, vier slaapkamers, vernieuwde tuin en gunstig energielabel A ideaal voor gezinnen en iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met gemoderniseerde trap en toilet en met toegang tot de lichte en opvallend ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over maar liefst 13 meter, wat zorgt voor een zeer royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De screens en zonwering aan de achterzijde bieden op elke verdieping extra comfort op zonnige dagen. De begane grond is voorzien van een vernieuwde betonnen vloer met vloerverwarming, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De hele woning is slim voorzien van veel opslagruimte door inbouwkasten, trapkasten en knieshot-bergingen. De keuken met bar is modern ingericht en voorzien van vernieuwde koelkast en vaatwasser, hete luchtoven, Quooker/elektrische warmwater boiler en 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken betreed je gemakkelijk de tuin door een dubbele schuifpui. Ook is er directe toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, die tevens beschikt over een nieuwe achterdeur naar de tuin. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is te bereiken via een vaste gemoderniseerde trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met veel ruimte vanwege een grote dakkapel ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De rest van deze verdieping kan ingezet worden als 5e slaapkamer of speel- werk of opslagruimte. Er is nog een vergunning aanwezig voor het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Buitenruimte: De strakke voortuin met borders is gemakkelijk te onderhouden en de achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en verkeert sindsdien in zeer nette staat met berging en moderne overkapping. De tuin en berging achter het huis is goed bereikbaar via de zijkant van de woning (aan de voorkant langs). Goed om te weten: - Overdracht juli 2026 - Vier slaapkamers - Royale woonkamer van 13 meter lang - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Keuken met deel vernieuwde apparatuur: koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, Quooker en inductiekookplaat - Geïsoleerde bijkeuken met nieuwe achterdeur - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2021 - 12 zonnepanelen (430 Wp per paneel, totaal ±5000 Wp) - Cv-ketel Intergas HRE (2016) - Waterontharder aanwezig - Schuifpui, achterdeur en dakkapel in kunststof uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
578 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8711

Google Karten

Karte von Workum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Workum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2025 waren da 4.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.

Einwohner

4.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.802

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Workum
Jahr Einwohner
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Workum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung B

489

Bezeichnung A

454

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

242

Bezeichnung F

193

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Workum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Strom: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Strom: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.224

Betriebsaktivität in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Workum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer Häuser in Workum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.