Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Aldewei 10

8711BT Workum • Fryslân

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 2.781

Photo Gallery

Aldewei 10 Workum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning in Workum! Wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen, voelt zich direct thuis aan de Aldewei 10. Deze modern afgewerkte, recht opgetrokken woning biedt een royale woonkamer met leef-keuken, vier slaapkamers, vernieuwde tuin en gunstig energielabel A ideaal voor gezinnen en iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met gemoderniseerde trap en toilet en met toegang tot de lichte en opvallend ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over maar liefst 13 meter, wat zorgt voor een zeer royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De screens en zonwering aan de achterzijde bieden op elke verdieping extra comfort op zonnige dagen. De begane grond is voorzien van een vernieuwde betonnen vloer met vloerverwarming, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De hele woning is slim voorzien van veel opslagruimte door inbouwkasten, trapkasten en knieshot-bergingen. De keuken met bar is modern ingericht en voorzien van vernieuwde koelkast en vaatwasser, hete luchtoven, Quooker/elektrische warmwater boiler en 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken betreed je gemakkelijk de tuin door een dubbele schuifpui. Ook is er directe toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, die tevens beschikt over een nieuwe achterdeur naar de tuin. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is te bereiken via een vaste gemoderniseerde trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met veel ruimte vanwege een grote dakkapel ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De rest van deze verdieping kan ingezet worden als 5e slaapkamer of speel- werk of opslagruimte. Er is nog een vergunning aanwezig voor het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Buitenruimte: De strakke voortuin met borders is gemakkelijk te onderhouden en de achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en verkeert sindsdien in zeer nette staat met berging en moderne overkapping. De tuin en berging achter het huis is goed bereikbaar via de zijkant van de woning (aan de voorkant langs). Goed om te weten: - Overdracht juli 2026 - Vier slaapkamers - Royale woonkamer van 13 meter lang - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Keuken met deel vernieuwde apparatuur: koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, Quooker en inductiekookplaat - Geïsoleerde bijkeuken met nieuwe achterdeur - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2021 - 12 zonnepanelen (430 Wp per paneel, totaal ±5000 Wp) - Cv-ketel Intergas HRE (2016) - Waterontharder aanwezig - Schuifpui, achterdeur en dakkapel in kunststof uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
294 m²
Content
578 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.