Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Blankenburg 4

1531PK Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Blankenburg 4 Wormer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie half vrijstaande woning aan vaarwater op geliefde plek in Wormer! Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wormer, staat deze heerlijk lichte half vrijstaande woning. Met uitzicht op het open vaarwater dat direct in verbinding staat met het Wormer- en Jisperveld, is dit een droomplek voor wie rust, ruimte en waterleven wil combineren. De woning is gebouwd in 1992, heeft een solide basis en is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op dat de woning binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een charmante erker en uitzicht op het water. Hier is volop ruimte voor een comfortabele bank en tv-hoek. De sfeervolle haard (vernieuwd in 2018) maakt het plaatje compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en aansluitend de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een recentere oven. Dankzij de open verbinding tussen eetkamer en keuken is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met familie en vrienden. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Een handmatig zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Je kunt je auto natuurlijk parkeren op de oprit en hebt vanuit daar, én vanaf de tuinzijde, toegang tot de stenen berging, ideaal om de fiets droog te zetten of spullen op te bergen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en ruimte voor een ruim bed. In het midden van de verdieping ligt de nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opbergruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als werkkamer en de andere als sauna – uiteraard zijn beide ook als gewone slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping is opnieuw een fijne verrassing: een ruime zolderverdieping met Velux dakraam, airco, een extra slaapkamer aan de voorzijde en een royale open ruimte, nu in gebruik als hobbykamer aan de achterzijde. Ook hier weer veel licht en bergruimte. Ideaal voor wie extra werk-, speel- of logeerplekken zoekt. Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 479 m³ Energielabel: B Ligging: Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Wonen hier aan de Blankenburg biedt alle rust, mede dankzij de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert de auto en eventueel zelfs twee comfortabel op eigen terrein, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. En hou je van water? Dan is deze locatie perfect: je stapt via je eigen steiger zo in de boot en vaart direct het water op. Vanaf hier bereik je het Zwet en Jisp en vaar je via de sluis de hele Zaanstreek door en zelfs Amsterdam en omliggende gebieden zijn te bereiken! Zo combineer je het gemak van wonen aan het water met volop vrijheid.  Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer een rijke variëteit aan mogelijkheden. De omliggende natuurgebieden, zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet, zijn perfect om urenlang te genieten van wandelen, zwemmen, varen of fietsen. Deze groene omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag en maakt Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend, met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer ligt op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Zo combineert Wormer het dorpse gevoel met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water met eigen steiger; - Moderne keuken en sfeervolle haard (2018); - Parketvloer met dikke toplaag uit 2018; - Zolder met dakraam, airco en extra slaapkamer; - Achtertuin op het zuidoosten met zonnescherm; - HR++ beglazing (2022) in erker; - Vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.