Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Blankenburg 4

1531PK Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Blankenburg 4 Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraaie half vrijstaande woning aan vaarwater op geliefde plek in Wormer! Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wormer, staat deze heerlijk lichte half vrijstaande woning. Met uitzicht op het open vaarwater dat direct in verbinding staat met het Wormer- en Jisperveld, is dit een droomplek voor wie rust, ruimte en waterleven wil combineren. De woning is gebouwd in 1992, heeft een solide basis en is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op dat de woning binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een charmante erker en uitzicht op het water. Hier is volop ruimte voor een comfortabele bank en tv-hoek. De sfeervolle haard (vernieuwd in 2018) maakt het plaatje compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en aansluitend de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een recentere oven. Dankzij de open verbinding tussen eetkamer en keuken is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met familie en vrienden. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Een handmatig zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Je kunt je auto natuurlijk parkeren op de oprit en hebt vanuit daar, én vanaf de tuinzijde, toegang tot de stenen berging, ideaal om de fiets droog te zetten of spullen op te bergen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en ruimte voor een ruim bed. In het midden van de verdieping ligt de nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opbergruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als werkkamer en de andere als sauna – uiteraard zijn beide ook als gewone slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping is opnieuw een fijne verrassing: een ruime zolderverdieping met Velux dakraam, airco, een extra slaapkamer aan de voorzijde en een royale open ruimte, nu in gebruik als hobbykamer aan de achterzijde. Ook hier weer veel licht en bergruimte. Ideaal voor wie extra werk-, speel- of logeerplekken zoekt. Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 479 m³ Energielabel: B Ligging: Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Wonen hier aan de Blankenburg biedt alle rust, mede dankzij de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert de auto en eventueel zelfs twee comfortabel op eigen terrein, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. En hou je van water? Dan is deze locatie perfect: je stapt via je eigen steiger zo in de boot en vaart direct het water op. Vanaf hier bereik je het Zwet en Jisp en vaar je via de sluis de hele Zaanstreek door en zelfs Amsterdam en omliggende gebieden zijn te bereiken! Zo combineer je het gemak van wonen aan het water met volop vrijheid.  Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer een rijke variëteit aan mogelijkheden. De omliggende natuurgebieden, zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet, zijn perfect om urenlang te genieten van wandelen, zwemmen, varen of fietsen. Deze groene omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag en maakt Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend, met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer ligt op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Zo combineert Wormer het dorpse gevoel met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water met eigen steiger; - Moderne keuken en sfeervolle haard (2018); - Parketvloer met dikke toplaag uit 2018; - Zolder met dakraam, airco en extra slaapkamer; - Achtertuin op het zuidoosten met zonnescherm; - HR++ beglazing (2022) in erker; - Vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
222 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.