Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Blankenburg 4

1531PK Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Blankenburg 4 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie half vrijstaande woning aan vaarwater op geliefde plek in Wormer! Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wormer, staat deze heerlijk lichte half vrijstaande woning. Met uitzicht op het open vaarwater dat direct in verbinding staat met het Wormer- en Jisperveld, is dit een droomplek voor wie rust, ruimte en waterleven wil combineren. De woning is gebouwd in 1992, heeft een solide basis en is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op dat de woning binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een charmante erker en uitzicht op het water. Hier is volop ruimte voor een comfortabele bank en tv-hoek. De sfeervolle haard (vernieuwd in 2018) maakt het plaatje compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en aansluitend de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een recentere oven. Dankzij de open verbinding tussen eetkamer en keuken is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met familie en vrienden. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Een handmatig zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Je kunt je auto natuurlijk parkeren op de oprit en hebt vanuit daar, én vanaf de tuinzijde, toegang tot de stenen berging, ideaal om de fiets droog te zetten of spullen op te bergen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en ruimte voor een ruim bed. In het midden van de verdieping ligt de nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opbergruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als werkkamer en de andere als sauna – uiteraard zijn beide ook als gewone slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping is opnieuw een fijne verrassing: een ruime zolderverdieping met Velux dakraam, airco, een extra slaapkamer aan de voorzijde en een royale open ruimte, nu in gebruik als hobbykamer aan de achterzijde. Ook hier weer veel licht en bergruimte. Ideaal voor wie extra werk-, speel- of logeerplekken zoekt. Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 479 m³ Energielabel: B Ligging: Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Wonen hier aan de Blankenburg biedt alle rust, mede dankzij de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert de auto en eventueel zelfs twee comfortabel op eigen terrein, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. En hou je van water? Dan is deze locatie perfect: je stapt via je eigen steiger zo in de boot en vaart direct het water op. Vanaf hier bereik je het Zwet en Jisp en vaar je via de sluis de hele Zaanstreek door en zelfs Amsterdam en omliggende gebieden zijn te bereiken! Zo combineer je het gemak van wonen aan het water met volop vrijheid.  Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer een rijke variëteit aan mogelijkheden. De omliggende natuurgebieden, zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet, zijn perfect om urenlang te genieten van wandelen, zwemmen, varen of fietsen. Deze groene omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag en maakt Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend, met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer ligt op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Zo combineert Wormer het dorpse gevoel met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water met eigen steiger; - Moderne keuken en sfeervolle haard (2018); - Parketvloer met dikke toplaag uit 2018; - Zolder met dakraam, airco en extra slaapkamer; - Achtertuin op het zuidoosten met zonnescherm; - HR++ beglazing (2022) in erker; - Vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.