Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

De Kleine Boonakker 4

1531SV Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

De Kleine Boonakker 4 Wormer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin aan vaarwater! Ligt uw droomhuis aan het water en in een kindvriendelijke omgeving? Met ruimte om te ontspannen en voldoende kamers voor het hele gezin? Dan heeft u geluk. Deze prachtige hoekwoning aan de De Kleine Boonakker in Wormer biedt alles wat u zich kan wensen. Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, uitgerust met een energielabel A en een moderne badkamer en keuken met alle gewenste en kwalitatieve inbouwapparatuur. Aan energiezuinigheid is uiteraard ook aandacht besteed: het huis beschikt over 8 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd, v.v. HR++ beglazing en een WTW systeem. De tuin grenst aan vaarwater (met eigen aanlegsteiger) met directe toegang tot recreatiemeer 't Zwet en het natuurgebied het Wormer- en Jisperveld. Het huis ligt op een perfecte locatie in een rustige en autoluwe woonwijk, aan het water en dicht bij alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Voor degenen die het bruisende leven van de stad niet willen missen, biedt de woning gemakkelijk toegang tot uitvalswegen en ligt op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst in de royale hal treft u het royale toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens komt u via de moderne, volledig uitgeruste open keuken in de royale, tuingerichte woonkamer. Met veel natuurlijke lichtinval is deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten. De woonkamer heeft voldoende bergruimte in de trapkast en biedt toegang tot verzorgde achtertuin welke direct grenst aan het water. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of op een zwoele zomeravond te relaxen aan het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Groot voordeel bij deze woning is de poort naast de woning waardoor u buitenom toegang heeft tot de achtertuin voorzien van een fietsenberging. De vorige eigenaar heeft de oorspronkelijke bergruimte aan de voorzijde aangepast naar de huidige, extra grote wasruimte en het toilet. Mocht u hierdoor niet voldoende ruimte hebben voor extra spullen, dan is het eenvoudig om hiervoor een extra berging te plaatsen. Daarnaast is het ook mogelijk om de wasmachine terug naar de zolder te plaatsen zodat de huidige wasruimte weer als berging gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde en neutrale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. De zolderverdieping heeft u nog een vierde slaapkamer en een extra ruimte, welke thans in gebruik is als een open werkruimte en de opstelplaats van de installaties. Deze ruime kan eventueel ok ingericht worden als extra slaapkamer, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen, dankzij de hoge nok geeft deze verdieping een extra ruim gevoel. Kenmerken: • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: 155 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Inhoud: ca. 463 m³ • Energielabel A Bijzonderheden: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger • Zeer geliefde en waterrijke woonwijk nabij vele voorzieningen • Uitstekend onderhouden • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Energiezuinig; Volledig geïsoleerd, HR-++ beglazing, 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond, cv-ketel in 2018 vernieuwd en v.v. WTW systeem • Moderne badkamer en keuken met alle gewenste inbouwapparatuur van A merken • Oplevering in overleg, voorkeur september/oktober Of u nu een doorstromer bent, een stel of een gezin, deze woning is perfect voor iedereen! Bent u al overtuigd? Neem dan snel contact ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw spullen inpakken en verhuizen! Zorg dat u deze kans niet mist!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
463 m³
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.