Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

De Kleine Boonakker 4

1531SV Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

De Kleine Boonakker 4 Wormer
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin aan vaarwater! Ligt uw droomhuis aan het water en in een kindvriendelijke omgeving? Met ruimte om te ontspannen en voldoende kamers voor het hele gezin? Dan heeft u geluk. Deze prachtige hoekwoning aan de De Kleine Boonakker in Wormer biedt alles wat u zich kan wensen. Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, uitgerust met een energielabel A en een moderne badkamer en keuken met alle gewenste en kwalitatieve inbouwapparatuur. Aan energiezuinigheid is uiteraard ook aandacht besteed: het huis beschikt over 8 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd, v.v. HR++ beglazing en een WTW systeem. De tuin grenst aan vaarwater (met eigen aanlegsteiger) met directe toegang tot recreatiemeer 't Zwet en het natuurgebied het Wormer- en Jisperveld. Het huis ligt op een perfecte locatie in een rustige en autoluwe woonwijk, aan het water en dicht bij alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Voor degenen die het bruisende leven van de stad niet willen missen, biedt de woning gemakkelijk toegang tot uitvalswegen en ligt op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst in de royale hal treft u het royale toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens komt u via de moderne, volledig uitgeruste open keuken in de royale, tuingerichte woonkamer. Met veel natuurlijke lichtinval is deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten. De woonkamer heeft voldoende bergruimte in de trapkast en biedt toegang tot verzorgde achtertuin welke direct grenst aan het water. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of op een zwoele zomeravond te relaxen aan het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Groot voordeel bij deze woning is de poort naast de woning waardoor u buitenom toegang heeft tot de achtertuin voorzien van een fietsenberging. De vorige eigenaar heeft de oorspronkelijke bergruimte aan de voorzijde aangepast naar de huidige, extra grote wasruimte en het toilet. Mocht u hierdoor niet voldoende ruimte hebben voor extra spullen, dan is het eenvoudig om hiervoor een extra berging te plaatsen. Daarnaast is het ook mogelijk om de wasmachine terug naar de zolder te plaatsen zodat de huidige wasruimte weer als berging gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde en neutrale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. De zolderverdieping heeft u nog een vierde slaapkamer en een extra ruimte, welke thans in gebruik is als een open werkruimte en de opstelplaats van de installaties. Deze ruime kan eventueel ok ingericht worden als extra slaapkamer, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen, dankzij de hoge nok geeft deze verdieping een extra ruim gevoel. Kenmerken: • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: 155 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Inhoud: ca. 463 m³ • Energielabel A Bijzonderheden: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger • Zeer geliefde en waterrijke woonwijk nabij vele voorzieningen • Uitstekend onderhouden • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Energiezuinig; Volledig geïsoleerd, HR-++ beglazing, 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond, cv-ketel in 2018 vernieuwd en v.v. WTW systeem • Moderne badkamer en keuken met alle gewenste inbouwapparatuur van A merken • Oplevering in overleg, voorkeur september/oktober Of u nu een doorstromer bent, een stel of een gezin, deze woning is perfect voor iedereen! Bent u al overtuigd? Neem dan snel contact ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw spullen inpakken en verhuizen! Zorg dat u deze kans niet mist!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
463 m³
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.