Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

De Kleine Boonakker 4

1531SV Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

De Kleine Boonakker 4 Wormer
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin aan vaarwater! Ligt uw droomhuis aan het water en in een kindvriendelijke omgeving? Met ruimte om te ontspannen en voldoende kamers voor het hele gezin? Dan heeft u geluk. Deze prachtige hoekwoning aan de De Kleine Boonakker in Wormer biedt alles wat u zich kan wensen. Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, uitgerust met een energielabel A en een moderne badkamer en keuken met alle gewenste en kwalitatieve inbouwapparatuur. Aan energiezuinigheid is uiteraard ook aandacht besteed: het huis beschikt over 8 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd, v.v. HR++ beglazing en een WTW systeem. De tuin grenst aan vaarwater (met eigen aanlegsteiger) met directe toegang tot recreatiemeer 't Zwet en het natuurgebied het Wormer- en Jisperveld. Het huis ligt op een perfecte locatie in een rustige en autoluwe woonwijk, aan het water en dicht bij alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Voor degenen die het bruisende leven van de stad niet willen missen, biedt de woning gemakkelijk toegang tot uitvalswegen en ligt op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst in de royale hal treft u het royale toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens komt u via de moderne, volledig uitgeruste open keuken in de royale, tuingerichte woonkamer. Met veel natuurlijke lichtinval is deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten. De woonkamer heeft voldoende bergruimte in de trapkast en biedt toegang tot verzorgde achtertuin welke direct grenst aan het water. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of op een zwoele zomeravond te relaxen aan het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Groot voordeel bij deze woning is de poort naast de woning waardoor u buitenom toegang heeft tot de achtertuin voorzien van een fietsenberging. De vorige eigenaar heeft de oorspronkelijke bergruimte aan de voorzijde aangepast naar de huidige, extra grote wasruimte en het toilet. Mocht u hierdoor niet voldoende ruimte hebben voor extra spullen, dan is het eenvoudig om hiervoor een extra berging te plaatsen. Daarnaast is het ook mogelijk om de wasmachine terug naar de zolder te plaatsen zodat de huidige wasruimte weer als berging gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde en neutrale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. De zolderverdieping heeft u nog een vierde slaapkamer en een extra ruimte, welke thans in gebruik is als een open werkruimte en de opstelplaats van de installaties. Deze ruime kan eventueel ok ingericht worden als extra slaapkamer, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen, dankzij de hoge nok geeft deze verdieping een extra ruim gevoel. Kenmerken: • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: 155 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Inhoud: ca. 463 m³ • Energielabel A Bijzonderheden: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger • Zeer geliefde en waterrijke woonwijk nabij vele voorzieningen • Uitstekend onderhouden • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Energiezuinig; Volledig geïsoleerd, HR-++ beglazing, 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond, cv-ketel in 2018 vernieuwd en v.v. WTW systeem • Moderne badkamer en keuken met alle gewenste inbouwapparatuur van A merken • Oplevering in overleg, voorkeur september/oktober Of u nu een doorstromer bent, een stel of een gezin, deze woning is perfect voor iedereen! Bent u al overtuigd? Neem dan snel contact ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw spullen inpakken en verhuizen! Zorg dat u deze kans niet mist!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
463 m³
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.