Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

De Kleine Boonakker 4

1531SV Wormer • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

De Kleine Boonakker 4 Wormer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin aan vaarwater! Ligt uw droomhuis aan het water en in een kindvriendelijke omgeving? Met ruimte om te ontspannen en voldoende kamers voor het hele gezin? Dan heeft u geluk. Deze prachtige hoekwoning aan de De Kleine Boonakker in Wormer biedt alles wat u zich kan wensen. Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, uitgerust met een energielabel A en een moderne badkamer en keuken met alle gewenste en kwalitatieve inbouwapparatuur. Aan energiezuinigheid is uiteraard ook aandacht besteed: het huis beschikt over 8 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd, v.v. HR++ beglazing en een WTW systeem. De tuin grenst aan vaarwater (met eigen aanlegsteiger) met directe toegang tot recreatiemeer 't Zwet en het natuurgebied het Wormer- en Jisperveld. Het huis ligt op een perfecte locatie in een rustige en autoluwe woonwijk, aan het water en dicht bij alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Voor degenen die het bruisende leven van de stad niet willen missen, biedt de woning gemakkelijk toegang tot uitvalswegen en ligt op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst in de royale hal treft u het royale toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens komt u via de moderne, volledig uitgeruste open keuken in de royale, tuingerichte woonkamer. Met veel natuurlijke lichtinval is deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten. De woonkamer heeft voldoende bergruimte in de trapkast en biedt toegang tot verzorgde achtertuin welke direct grenst aan het water. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of op een zwoele zomeravond te relaxen aan het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Groot voordeel bij deze woning is de poort naast de woning waardoor u buitenom toegang heeft tot de achtertuin voorzien van een fietsenberging. De vorige eigenaar heeft de oorspronkelijke bergruimte aan de voorzijde aangepast naar de huidige, extra grote wasruimte en het toilet. Mocht u hierdoor niet voldoende ruimte hebben voor extra spullen, dan is het eenvoudig om hiervoor een extra berging te plaatsen. Daarnaast is het ook mogelijk om de wasmachine terug naar de zolder te plaatsen zodat de huidige wasruimte weer als berging gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde en neutrale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. De zolderverdieping heeft u nog een vierde slaapkamer en een extra ruimte, welke thans in gebruik is als een open werkruimte en de opstelplaats van de installaties. Deze ruime kan eventueel ok ingericht worden als extra slaapkamer, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen, dankzij de hoge nok geeft deze verdieping een extra ruim gevoel. Kenmerken: • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: 155 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Inhoud: ca. 463 m³ • Energielabel A Bijzonderheden: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger • Zeer geliefde en waterrijke woonwijk nabij vele voorzieningen • Uitstekend onderhouden • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Energiezuinig; Volledig geïsoleerd, HR-++ beglazing, 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond, cv-ketel in 2018 vernieuwd en v.v. WTW systeem • Moderne badkamer en keuken met alle gewenste inbouwapparatuur van A merken • Oplevering in overleg, voorkeur september/oktober Of u nu een doorstromer bent, een stel of een gezin, deze woning is perfect voor iedereen! Bent u al overtuigd? Neem dan snel contact ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw spullen inpakken en verhuizen! Zorg dat u deze kans niet mist!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
155 m²
Content
463 m³
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.