Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Faunastraat 2

1531WG Wormer • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Faunastraat 2 Wormer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE woning in Zaanse stijl, gelegen aan de rand van de polder met uitzicht op het Zwet! Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die slechts zelden op de markt verschijnt. Deze karakteristieke woning in Zaanse stijl ademt charme, met haar houtskeletbouw, raammarkiezen aan de voorzijde, oude Hollandse pannen en de kenmerkende makelaar op het dak. Ook voor liefhebbers die graag aan huis klussen is dit een ideale plek: de ruime garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar leent zich tevens uitstekend als hobby- of werkruimte. De afwerking binnenshuis is verzorgd, al zal op enkele punten modernisering wenselijk zijn. Op de begane grond bevinden zich een dichte keuken en een afgesloten woonkamer met meerdere raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een praktisch ingedeelde badkamer en een separaat tweede toilet. De tuin ligt grotendeels aan de voorzijde van de woning en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Als u het windscherm weg haalt, kijkt u zo uit op de polder! Voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich op korte afstand. De supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en ook het recent vernieuwde winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, ligt in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen terecht in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, dat uitgebreide recreatiemogelijkheden biedt. Het treinstation van Wormerveer is binnen vijf minuten per fiets te bereiken, met frequente treinverbindingen richting Amsterdam en Uitgeest. Daarnaast zijn de uitvalswegen A8, A7 en A9 snel en eenvoudig toegankelijk. Hierdoor liggen ook Zaandam en Purmerend binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde via de eigen oprit. De tuin loopt bijna geheel rondom met het zitje aan de voorzijde (westkant). Bij binnenkomst betreedt u eerst de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens dient deze ruimte voor extra opslag. Zowel vanuit hier, als vanuit buiten is de garage te bereiken. De garage biedt plaats voor een auto en is voorzien van werkbanken en opslagmogelijkheden. Via de bijkeuken komt u direct in de dichte keuken. De keuken is netjes en voorzien van een vaatwasser, oven en een koelkast. Via de keuken toegang tot de garderobe en het toilet met fontein aan de linkerkant en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en lekker licht. Vanuit de keuken is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de linkerzijde de badkamer met een wastafelmeubel en een douchecabine met een RVS bak. Aan de rechterzijde bevindt zich één van de drie slaapkamers. Deze kamer geeft uitzicht op het veld. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastenwanden, waar ook het tweede toilet in zit verwerkt. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vliering. De derde slaapkamer heeft een vast bureau en heeft een inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1885 (vernieuwd in 1977) - Woonoppervlakte ca. 91 m2, garage 30 m2, inhoud ca. 404m3 - Perceeloppervlakte 210 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Atag, 2016) - Gedeeltelijk geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, (grotendeels) dubbel glas, energielabel D - Zonwering aan de voorzijde - Tuin op het westen, loopt bijna helemaal rondom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.