Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Faunastraat 2

1531WG Wormer • Noord-Holland

Sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Faunastraat 2 Wormer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE woning in Zaanse stijl, gelegen aan de rand van de polder met uitzicht op het Zwet! Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die slechts zelden op de markt verschijnt. Deze karakteristieke woning in Zaanse stijl ademt charme, met haar houtskeletbouw, raammarkiezen aan de voorzijde, oude Hollandse pannen en de kenmerkende makelaar op het dak. Ook voor liefhebbers die graag aan huis klussen is dit een ideale plek: de ruime garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar leent zich tevens uitstekend als hobby- of werkruimte. De afwerking binnenshuis is verzorgd, al zal op enkele punten modernisering wenselijk zijn. Op de begane grond bevinden zich een dichte keuken en een afgesloten woonkamer met meerdere raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een praktisch ingedeelde badkamer en een separaat tweede toilet. De tuin ligt grotendeels aan de voorzijde van de woning en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Als u het windscherm weg haalt, kijkt u zo uit op de polder! Voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich op korte afstand. De supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en ook het recent vernieuwde winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, ligt in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen terecht in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, dat uitgebreide recreatiemogelijkheden biedt. Het treinstation van Wormerveer is binnen vijf minuten per fiets te bereiken, met frequente treinverbindingen richting Amsterdam en Uitgeest. Daarnaast zijn de uitvalswegen A8, A7 en A9 snel en eenvoudig toegankelijk. Hierdoor liggen ook Zaandam en Purmerend binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde via de eigen oprit. De tuin loopt bijna geheel rondom met het zitje aan de voorzijde (westkant). Bij binnenkomst betreedt u eerst de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens dient deze ruimte voor extra opslag. Zowel vanuit hier, als vanuit buiten is de garage te bereiken. De garage biedt plaats voor een auto en is voorzien van werkbanken en opslagmogelijkheden. Via de bijkeuken komt u direct in de dichte keuken. De keuken is netjes en voorzien van een vaatwasser, oven en een koelkast. Via de keuken toegang tot de garderobe en het toilet met fontein aan de linkerkant en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en lekker licht. Vanuit de keuken is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de linkerzijde de badkamer met een wastafelmeubel en een douchecabine met een RVS bak. Aan de rechterzijde bevindt zich één van de drie slaapkamers. Deze kamer geeft uitzicht op het veld. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastenwanden, waar ook het tweede toilet in zit verwerkt. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vliering. De derde slaapkamer heeft een vast bureau en heeft een inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1885 (vernieuwd in 1977) - Woonoppervlakte ca. 91 m2, garage 30 m2, inhoud ca. 404m3 - Perceeloppervlakte 210 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Atag, 2016) - Gedeeltelijk geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, (grotendeels) dubbel glas, energielabel D - Zonwering aan de voorzijde - Tuin op het westen, loopt bijna helemaal rondom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.