Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 30

1531VK Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Talingstraat 30 Wormer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met inpandige garage, keurig onderhouden tuin én aan het vaarwater! Wat een fijne plek is dit. Deze ruime tussenwoning aan de Talingstraat voelt direct prettig aan door de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan het water en de verrassend praktische indeling. Een huis waar jarenlang met veel zorg is gewoond en waar de belangrijke zaken goed zijn bijgehouden. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas en een recente Intergas cv-ketel uit 2020. De woning biedt daarnaast volop ruimte met vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke tuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. De indeling maakt deze woning extra leuk en speels. Op de begane grond bevindt zich naast de inpandige garage een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Daarnaast rijd je vanaf de straat zo de inpandige garage in, wat zorgt voor veel gemak en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met veel privacy en een vrije ligging aan het water. Echt zo’n plek waar je op een zonnige dag rustig buiten zit met een kop koffie of gezellig lang tafelt met vrienden en familie. Vanuit de tuin stap je bovendien zo in een bootje of kano om direct het Zwet op te varen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra afstand tot de straat en een prettige entree van de woning. De eerste verdieping is ingericht als gezellige leefverdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt mooi uit over de tuin en het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de tweede verdieping zijn nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig samen met de badkamer die in 2007 is gerenoveerd. Ook de keuken is in hetzelfde jaar deels vernieuwd. Alles functioneert netjes en biedt een prima basis om hier direct comfortabel te wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit zo’n woning met veel potentie. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: C Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Wormer, direct aan het water. Hier woon je heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor dit echt een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van water, groen en bereikbaarheid. Vanuit de achtertuin vaar je met een bootje of kano zo het Zwet op en ook het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op korte loopafstand. Dit unieke natuurgebied is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, fietsen of varen. In elk seizoen geniet je hier van rust, ruimte en natuur vlak bij huis. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Zaandam, Purmerend en Amsterdam erg goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een waterrijke woonomgeving. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Vrije ligging aan het water; - Inpandige garage; - Kunststof kozijnen deels aanwezig; - HR++ beglazing aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2020; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.