Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 30

1531VK Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Talingstraat 30 Wormer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met inpandige garage, keurig onderhouden tuin én aan het vaarwater! Wat een fijne plek is dit. Deze ruime tussenwoning aan de Talingstraat voelt direct prettig aan door de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan het water en de verrassend praktische indeling. Een huis waar jarenlang met veel zorg is gewoond en waar de belangrijke zaken goed zijn bijgehouden. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas en een recente Intergas cv-ketel uit 2020. De woning biedt daarnaast volop ruimte met vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke tuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. De indeling maakt deze woning extra leuk en speels. Op de begane grond bevindt zich naast de inpandige garage een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Daarnaast rijd je vanaf de straat zo de inpandige garage in, wat zorgt voor veel gemak en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met veel privacy en een vrije ligging aan het water. Echt zo’n plek waar je op een zonnige dag rustig buiten zit met een kop koffie of gezellig lang tafelt met vrienden en familie. Vanuit de tuin stap je bovendien zo in een bootje of kano om direct het Zwet op te varen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra afstand tot de straat en een prettige entree van de woning. De eerste verdieping is ingericht als gezellige leefverdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt mooi uit over de tuin en het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de tweede verdieping zijn nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig samen met de badkamer die in 2007 is gerenoveerd. Ook de keuken is in hetzelfde jaar deels vernieuwd. Alles functioneert netjes en biedt een prima basis om hier direct comfortabel te wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit zo’n woning met veel potentie. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: C Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Wormer, direct aan het water. Hier woon je heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor dit echt een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van water, groen en bereikbaarheid. Vanuit de achtertuin vaar je met een bootje of kano zo het Zwet op en ook het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op korte loopafstand. Dit unieke natuurgebied is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, fietsen of varen. In elk seizoen geniet je hier van rust, ruimte en natuur vlak bij huis. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Zaandam, Purmerend en Amsterdam erg goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een waterrijke woonomgeving. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Vrije ligging aan het water; - Inpandige garage; - Kunststof kozijnen deels aanwezig; - HR++ beglazing aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2020; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.