Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 30

1531VK Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Talingstraat 30 Wormer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met inpandige garage, keurig onderhouden tuin én aan het vaarwater! Wat een fijne plek is dit. Deze ruime tussenwoning aan de Talingstraat voelt direct prettig aan door de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan het water en de verrassend praktische indeling. Een huis waar jarenlang met veel zorg is gewoond en waar de belangrijke zaken goed zijn bijgehouden. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas en een recente Intergas cv-ketel uit 2020. De woning biedt daarnaast volop ruimte met vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke tuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. De indeling maakt deze woning extra leuk en speels. Op de begane grond bevindt zich naast de inpandige garage een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Daarnaast rijd je vanaf de straat zo de inpandige garage in, wat zorgt voor veel gemak en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met veel privacy en een vrije ligging aan het water. Echt zo’n plek waar je op een zonnige dag rustig buiten zit met een kop koffie of gezellig lang tafelt met vrienden en familie. Vanuit de tuin stap je bovendien zo in een bootje of kano om direct het Zwet op te varen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra afstand tot de straat en een prettige entree van de woning. De eerste verdieping is ingericht als gezellige leefverdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt mooi uit over de tuin en het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de tweede verdieping zijn nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig samen met de badkamer die in 2007 is gerenoveerd. Ook de keuken is in hetzelfde jaar deels vernieuwd. Alles functioneert netjes en biedt een prima basis om hier direct comfortabel te wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit zo’n woning met veel potentie. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: C Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Wormer, direct aan het water. Hier woon je heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor dit echt een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van water, groen en bereikbaarheid. Vanuit de achtertuin vaar je met een bootje of kano zo het Zwet op en ook het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op korte loopafstand. Dit unieke natuurgebied is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, fietsen of varen. In elk seizoen geniet je hier van rust, ruimte en natuur vlak bij huis. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Zaandam, Purmerend en Amsterdam erg goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een waterrijke woonomgeving. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Vrije ligging aan het water; - Inpandige garage; - Kunststof kozijnen deels aanwezig; - HR++ beglazing aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2020; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.