Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 30

1531VK Wormer • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Talingstraat 30 Wormer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met inpandige garage, keurig onderhouden tuin én aan het vaarwater! Wat een fijne plek is dit. Deze ruime tussenwoning aan de Talingstraat voelt direct prettig aan door de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan het water en de verrassend praktische indeling. Een huis waar jarenlang met veel zorg is gewoond en waar de belangrijke zaken goed zijn bijgehouden. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas en een recente Intergas cv-ketel uit 2020. De woning biedt daarnaast volop ruimte met vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke tuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. De indeling maakt deze woning extra leuk en speels. Op de begane grond bevindt zich naast de inpandige garage een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Daarnaast rijd je vanaf de straat zo de inpandige garage in, wat zorgt voor veel gemak en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met veel privacy en een vrije ligging aan het water. Echt zo’n plek waar je op een zonnige dag rustig buiten zit met een kop koffie of gezellig lang tafelt met vrienden en familie. Vanuit de tuin stap je bovendien zo in een bootje of kano om direct het Zwet op te varen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra afstand tot de straat en een prettige entree van de woning. De eerste verdieping is ingericht als gezellige leefverdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt mooi uit over de tuin en het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de tweede verdieping zijn nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig samen met de badkamer die in 2007 is gerenoveerd. Ook de keuken is in hetzelfde jaar deels vernieuwd. Alles functioneert netjes en biedt een prima basis om hier direct comfortabel te wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit zo’n woning met veel potentie. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: C Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Wormer, direct aan het water. Hier woon je heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor dit echt een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van water, groen en bereikbaarheid. Vanuit de achtertuin vaar je met een bootje of kano zo het Zwet op en ook het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op korte loopafstand. Dit unieke natuurgebied is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, fietsen of varen. In elk seizoen geniet je hier van rust, ruimte en natuur vlak bij huis. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Zaandam, Purmerend en Amsterdam erg goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een waterrijke woonomgeving. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Vrije ligging aan het water; - Inpandige garage; - Kunststof kozijnen deels aanwezig; - HR++ beglazing aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2020; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
110 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.