Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Zaandammerstraat 30

1531DR Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Zaandammerstraat 30 Wormer
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale, comfortabele en sfeervolle woning met vijf slaapkamers in hartje Wormer! Dankzij de uitbouw en de dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde is deze woning heerlijk ruim. Het huis beschikt over een grote en lichte woonkamer, fijne keuken, vijf slaapkamers en een simpele badkamer. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de geweldige tuin, met volop ruimte en privacy. De centrale ligging maakt het wonen hier extra prettig. Je woont midden in het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 131 m² • Goed onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Eenvoudige badkamer met ligbad • Diepe achtertuin met volop privacy • Zeer ruime garage • Nog naar eigen smaak af te werken Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde, betegelde voortuin bereik je de voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is speels ingedeeld met fraaie bogen. Het zitgedeelte is voorzien van een nette houtlook vloer en de eetkamer van tapijt. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de kamer deels verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken (2006) bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met blauwe kastjes en houtkleurige werkbladen. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de andere slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers heerlijk ruim en licht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! Deze diepe tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels, groen en borders met beplanting. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale garage. Deze leent zich uitstekend als werkplaats/hobbyruimte en biedt daarnaast veel bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1965) ligt in een geliefde wijk in het hart van de Wormer. Met een speeltuintje, basisschool en kinderopvang op loopafstand, is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelhart Wormer, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen en de huisarts, vlakbij. Zin in een wandeling of recreatie? Het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en NS-Station Wormerveer op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A7, A8 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervolle, uitgebouwde woning met diepe achtertuin • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Voorzien van 8 zonnepanelen • Achtergevel opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd • Dakopbouw aan de voor- en achterzijde • Gelegen in hartje Wormer • Dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.