Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Esdoornlaan 23

1521EB Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Esdoornlaan 23 Wormerveer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle en verduurzaamde royale vrijstaande jaren ’30 villa met uniek uitzicht in Wormerveer. Dit huis ademt stijl, ruimte, klasse en comfort. Het is in 1936 gebouwd voor de familie Meyer, een gezin met 4 dochters. Het familiehuis heeft een bijzondere kwaliteit en mooie details zoals ook in de ontwerpen van de stedenbouwkundige Dudok: sober maar zeer overdacht en met een grote esthetische waarde. De huidige bewoners hebben met veel liefde voor het huis de oude luister weer in ere hersteld: de sfeer van toen in combinatie met het comfort van nu! Eenmaal binnengestapt in Esdoornlaan 23 in Wormerveer voelt u zich direct thuis dankzij de prachtige authentieke details zoals een uniek trappenhuis, glas-in-loodramen en originele vloeren op de begane grond: eiken parket met een donkere bies, een terrazzovloer en antieke plavuizen. Ook de oude paneeldeuren zijn bewaard gebleven, naast allerlei andere unieke elementen die u in een bezichtiging kunt gaan ervaren. Maar vergis u niet: deze woning is volledig aangepast aan de eisen van nu. Met onder andere 16 zonnepanelen, thermische beglazing, vloerisolatie, dakisolatie én een hybride warmtepomp zijn de energielasten opvallend laag. Ook het onderhoud is uitstekend op orde: het dak en de dakkapellen zijn recent gerestaureerd, de riolering is grotendeels vernieuwd en in 2025 heeft de woning nog een complete schilderbeurt gehad. Daarnaast zijn de afgelopen jaren nog veel andere verbeteringen gedaan. Indeling: • Zij-entree met vestibule, ruime hal en toilet met fonteintje • Riante woonkamer met erker en aangrenzende eetkamer (ca. 65 m²) • Keuken met handige koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, koelkast, 5-pits fornuis en 90 cm brede oven • Bijkeuken en provisieruimte • Wasruimte/cv-ruimte • Bergruimte, momenteel in gebruik als klusruimte • Kelder 1e verdieping: • Ruime overloop • Vier ruime, gelijkwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming 2e verdieping: • Overloop • Extra zeer grote slaapkamer met mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren • Grote bergzolder, eenvoudig te transformeren tot een grote 6e slaapkamer • Inloopkast en veel bergruimte achter knieschotten De fraaie onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin heeft meerdere terrassen zodat u kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen. In de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto, maar ook in de straat is altijd ruim voldoende plek. De ligging is ideaal: een uniek uitzicht over natuurgebied ‘Het Guisveld’ en toch op loopafstand van het marktplein en de historische Zaanbocht met terrassen, het NS-station en nabij het Rijkswegennet richting Amsterdam en Alkmaar. Pluspunten op een rij: - Grote jaren ’30 villa - Authentieke jaren ’30 details - Volledig verduurzaamd met lage energielasten - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden - 5 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e slaapkamer - Veel bergruimte - Fraaie tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij voorzieningen en OV Esdoornlaan 23 is een unieke combinatie van architectuur, karakter, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor een samengesteld gezin of kantoor aan huis. Een instapklare villa met historie én toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.