Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Esdoornlaan 23

1521EB Wormerveer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Esdoornlaan 23 Wormerveer
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle en verduurzaamde royale vrijstaande jaren ’30 villa met uniek uitzicht in Wormerveer. Dit huis ademt stijl, ruimte, klasse en comfort. Het is in 1936 gebouwd voor de familie Meyer, een gezin met 4 dochters. Het familiehuis heeft een bijzondere kwaliteit en mooie details zoals ook in de ontwerpen van de stedenbouwkundige Dudok: sober maar zeer overdacht en met een grote esthetische waarde. De huidige bewoners hebben met veel liefde voor het huis de oude luister weer in ere hersteld: de sfeer van toen in combinatie met het comfort van nu! Eenmaal binnengestapt in Esdoornlaan 23 in Wormerveer voelt u zich direct thuis dankzij de prachtige authentieke details zoals een uniek trappenhuis, glas-in-loodramen en originele vloeren op de begane grond: eiken parket met een donkere bies, een terrazzovloer en antieke plavuizen. Ook de oude paneeldeuren zijn bewaard gebleven, naast allerlei andere unieke elementen die u in een bezichtiging kunt gaan ervaren. Maar vergis u niet: deze woning is volledig aangepast aan de eisen van nu. Met onder andere 16 zonnepanelen, thermische beglazing, vloerisolatie, dakisolatie én een hybride warmtepomp zijn de energielasten opvallend laag. Ook het onderhoud is uitstekend op orde: het dak en de dakkapellen zijn recent gerestaureerd, de riolering is grotendeels vernieuwd en in 2025 heeft de woning nog een complete schilderbeurt gehad. Daarnaast zijn de afgelopen jaren nog veel andere verbeteringen gedaan. Indeling: • Zij-entree met vestibule, ruime hal en toilet met fonteintje • Riante woonkamer met erker en aangrenzende eetkamer (ca. 65 m²) • Keuken met handige koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, koelkast, 5-pits fornuis en 90 cm brede oven • Bijkeuken en provisieruimte • Wasruimte/cv-ruimte • Bergruimte, momenteel in gebruik als klusruimte • Kelder 1e verdieping: • Ruime overloop • Vier ruime, gelijkwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming 2e verdieping: • Overloop • Extra zeer grote slaapkamer met mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren • Grote bergzolder, eenvoudig te transformeren tot een grote 6e slaapkamer • Inloopkast en veel bergruimte achter knieschotten De fraaie onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin heeft meerdere terrassen zodat u kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen. In de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto, maar ook in de straat is altijd ruim voldoende plek. De ligging is ideaal: een uniek uitzicht over natuurgebied ‘Het Guisveld’ en toch op loopafstand van het marktplein en de historische Zaanbocht met terrassen, het NS-station en nabij het Rijkswegennet richting Amsterdam en Alkmaar. Pluspunten op een rij: - Grote jaren ’30 villa - Authentieke jaren ’30 details - Volledig verduurzaamd met lage energielasten - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden - 5 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e slaapkamer - Veel bergruimte - Fraaie tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij voorzieningen en OV Esdoornlaan 23 is een unieke combinatie van architectuur, karakter, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor een samengesteld gezin of kantoor aan huis. Een instapklare villa met historie én toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
904 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.