Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Esdoornlaan 23

1521EB Wormerveer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Esdoornlaan 23 Wormerveer
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle en verduurzaamde royale vrijstaande jaren ’30 villa met uniek uitzicht in Wormerveer. Dit huis ademt stijl, ruimte, klasse en comfort. Het is in 1936 gebouwd voor de familie Meyer, een gezin met 4 dochters. Het familiehuis heeft een bijzondere kwaliteit en mooie details zoals ook in de ontwerpen van de stedenbouwkundige Dudok: sober maar zeer overdacht en met een grote esthetische waarde. De huidige bewoners hebben met veel liefde voor het huis de oude luister weer in ere hersteld: de sfeer van toen in combinatie met het comfort van nu! Eenmaal binnengestapt in Esdoornlaan 23 in Wormerveer voelt u zich direct thuis dankzij de prachtige authentieke details zoals een uniek trappenhuis, glas-in-loodramen en originele vloeren op de begane grond: eiken parket met een donkere bies, een terrazzovloer en antieke plavuizen. Ook de oude paneeldeuren zijn bewaard gebleven, naast allerlei andere unieke elementen die u in een bezichtiging kunt gaan ervaren. Maar vergis u niet: deze woning is volledig aangepast aan de eisen van nu. Met onder andere 16 zonnepanelen, thermische beglazing, vloerisolatie, dakisolatie én een hybride warmtepomp zijn de energielasten opvallend laag. Ook het onderhoud is uitstekend op orde: het dak en de dakkapellen zijn recent gerestaureerd, de riolering is grotendeels vernieuwd en in 2025 heeft de woning nog een complete schilderbeurt gehad. Daarnaast zijn de afgelopen jaren nog veel andere verbeteringen gedaan. Indeling: • Zij-entree met vestibule, ruime hal en toilet met fonteintje • Riante woonkamer met erker en aangrenzende eetkamer (ca. 65 m²) • Keuken met handige koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, koelkast, 5-pits fornuis en 90 cm brede oven • Bijkeuken en provisieruimte • Wasruimte/cv-ruimte • Bergruimte, momenteel in gebruik als klusruimte • Kelder 1e verdieping: • Ruime overloop • Vier ruime, gelijkwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming 2e verdieping: • Overloop • Extra zeer grote slaapkamer met mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren • Grote bergzolder, eenvoudig te transformeren tot een grote 6e slaapkamer • Inloopkast en veel bergruimte achter knieschotten De fraaie onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin heeft meerdere terrassen zodat u kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen. In de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto, maar ook in de straat is altijd ruim voldoende plek. De ligging is ideaal: een uniek uitzicht over natuurgebied ‘Het Guisveld’ en toch op loopafstand van het marktplein en de historische Zaanbocht met terrassen, het NS-station en nabij het Rijkswegennet richting Amsterdam en Alkmaar. Pluspunten op een rij: - Grote jaren ’30 villa - Authentieke jaren ’30 details - Volledig verduurzaamd met lage energielasten - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden - 5 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e slaapkamer - Veel bergruimte - Fraaie tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij voorzieningen en OV Esdoornlaan 23 is een unieke combinatie van architectuur, karakter, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor een samengesteld gezin of kantoor aan huis. Een instapklare villa met historie én toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.