Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Westerstraat 95

1521ZB Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.402

Fotoalbum

Westerstraat 95 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit leuke appartement aan de Westerstraat in het bruisende Wormerveer! Een prachtige flatwoning met goed onderhoud zowel binnen als buiten. Het enige wat jij hoeft te doen is verhuizen. De woning, gelegen op de 2e verdieping, heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarbij is er een actieve vereniging van eigenaren die afgelopen jaren actief zijn geweest met verduurzaming. Met de energielabel B bent u dan ook verzekerd van een energiezuinige woning. Appartementengebouw: De afgesloten entree bevind zich aan de Westerstraat. De brievenbussen en het bellentableau met intercom zijn aan de buitenzijde. Op de begane grond vind je ook de ruime berging en het appartement is via de trap te bereiken. Loop je vanuit de voorentree door naar achteren en weer naar buiten dan kom je op het achter terrein met een speeltuintje. Appartement: Als je boven bent op de 2e verdieping, dan zie je twee voordeuren. Bij nummer 95 loop je naar binnen, naar de ruime hal. Om spullen op te bergen is er een handige bergkast. De woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant, is een supergezellige leefruimte. Nodig vrienden en familie maar uit, want er is genoeg plek om samen te eten. Eerst was de woonkamer verdeeld in een slaapkamer en woonkamer. Kom je een slaapkamer tekort dan is dit makkelijk weer te realiseren. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een nette hoekopstelling staat. Aan de westkant zijn twee ruime slaapkamers. Ook de badkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel, want de toilet is hier separaat. Wel zo fijn voor als je visite hebt. Balkons: Je leest het goed, dit appartement heeft geen balkon maar twee balkons. Het balkon op het oosten is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken en ideaal voor een kopje koffie in de ochtend. S'middags en s'avonds ga je naar het andere balkon waar je op de westkant, in de zon, kan eten of genieten van je laatste kopje koffie van de dag. Berging: Bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, maar ook voor het opslaan van al jouw andere spullen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op het Marktplein, dat ligt op loopafstand, voor het serieuze shoppen ga je naar de Zaanbocht. De Westerstraat ligt aan de noordkant van Wormerveer, de flats zijn in aparte hofjes gebouwd met hun eigen parkeerplaatsen. De Vogelbuurt is als kindvriendelijke buurt gebouwd, dat komt terug in het vele groen en de open speelplaatsen. Het NS-station Wormerveer is nog geen 10 minuten fietsen, en dan ben je ook in een wip in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. De bushalte is trouwens ook altijd dichtbij. En wie liever met de auto reist, binnen twintig minuten zit je op de Ring A10 of A9… Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: - Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk; - Energieklasse B - Aan beide zijde een balkon; - Bouwjaar is 1965; - Servicekosten € 278,98 per maand; - Verzorgd sanitair en keuken; - De woning is voorzien van muurisolatie en driedubbele beglazing; - Actieve VvE. Mis deze geweldige kans niet om dit complete appartement te bezichtigen en mogelijk in de toekomst te bewonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw volgende stap voor de toekomst te zetten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.