Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Westerstraat 95

1521ZB Wormerveer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Adriaanssen makelaardij

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.402

Photo Gallery

Westerstraat 95 Wormerveer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit leuke appartement aan de Westerstraat in het bruisende Wormerveer! Een prachtige flatwoning met goed onderhoud zowel binnen als buiten. Het enige wat jij hoeft te doen is verhuizen. De woning, gelegen op de 2e verdieping, heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Daarbij is er een actieve vereniging van eigenaren die afgelopen jaren actief zijn geweest met verduurzaming. Met de energielabel B bent u dan ook verzekerd van een energiezuinige woning. Appartementengebouw: De afgesloten entree bevind zich aan de Westerstraat. De brievenbussen en het bellentableau met intercom zijn aan de buitenzijde. Op de begane grond vind je ook de ruime berging en het appartement is via de trap te bereiken. Loop je vanuit de voorentree door naar achteren en weer naar buiten dan kom je op het achter terrein met een speeltuintje. Appartement: Als je boven bent op de 2e verdieping, dan zie je twee voordeuren. Bij nummer 95 loop je naar binnen, naar de ruime hal. Om spullen op te bergen is er een handige bergkast. De woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant, is een supergezellige leefruimte. Nodig vrienden en familie maar uit, want er is genoeg plek om samen te eten. Eerst was de woonkamer verdeeld in een slaapkamer en woonkamer. Kom je een slaapkamer tekort dan is dit makkelijk weer te realiseren. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een nette hoekopstelling staat. Aan de westkant zijn twee ruime slaapkamers. Ook de badkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel, want de toilet is hier separaat. Wel zo fijn voor als je visite hebt. Balkons: Je leest het goed, dit appartement heeft geen balkon maar twee balkons. Het balkon op het oosten is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken en ideaal voor een kopje koffie in de ochtend. S'middags en s'avonds ga je naar het andere balkon waar je op de westkant, in de zon, kan eten of genieten van je laatste kopje koffie van de dag. Berging: Bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, maar ook voor het opslaan van al jouw andere spullen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op het Marktplein, dat ligt op loopafstand, voor het serieuze shoppen ga je naar de Zaanbocht. De Westerstraat ligt aan de noordkant van Wormerveer, de flats zijn in aparte hofjes gebouwd met hun eigen parkeerplaatsen. De Vogelbuurt is als kindvriendelijke buurt gebouwd, dat komt terug in het vele groen en de open speelplaatsen. Het NS-station Wormerveer is nog geen 10 minuten fietsen, en dan ben je ook in een wip in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. De bushalte is trouwens ook altijd dichtbij. En wie liever met de auto reist, binnen twintig minuten zit je op de Ring A10 of A9… Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: - Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk; - Energieklasse B - Aan beide zijde een balkon; - Bouwjaar is 1965; - Servicekosten € 278,98 per maand; - Verzorgd sanitair en keuken; - De woning is voorzien van muurisolatie en driedubbele beglazing; - Actieve VvE. Mis deze geweldige kans niet om dit complete appartement te bezichtigen en mogelijk in de toekomst te bewonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw volgende stap voor de toekomst te zetten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.