Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Wandelweg 208

1521AM Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Wandelweg 208 Wormerveer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

WONEN ZONDER KLUSSEN, MET ENERGIELABEL A ÉN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Aan de Wandelweg in Wormerveer staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd. Het resultaat? Een instapklaar huis waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Sinds 2021 is er flink geïnvesteerd in de woning. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, is de elektrische installatie volledig vervangen en beschikt de woning over een moderne Intergas CW5-combiketel uit 2022. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een magnesietvloer en op de verdieping zorgt een airconditioning voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarmingscomfort in de winter. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd de woning is afgewerkt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en de sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die eveneens is vernieuwd. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote badkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. Daarnaast is een extra toilet gerealiseerd, wat het dagelijks gebruik aanzienlijk comfortabeler maakt. Buiten beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. De ligging is bijzonder centraal. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook station Wormerveer ligt nabij, waardoor Amsterdam, Zaandam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Met diverse uitvalswegen in de directe omgeving woon je hier bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Randstad. Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Verduurzaming, comfort en een verzorgde afwerking komen hier op fraaie wijze samen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1959; Woonoppervlakte ca. 74 m²; Perceeloppervlakte 140 m²; Energielabel A; Dak vernieuwd en geïsoleerd (2021); 9 zonnepanelen; Vloerisolatie en geïsoleerde kruipruimte; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning op de verdieping en begane grond (koelen en verwarmen); Intergas CW5-combiketel uit 2022; Elektrische installatie volledig vernieuwd; Strak gestucte wanden en plafonds; Moderne keuken; Vergrote badkamer met 2e toilet; Achtertuin op het zuidwesten; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
140 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.