Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Vaartdijk 18

1521HR Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Vaartdijk 18 Wormerveer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan het vaarwater mogen wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aanbieden! Dit charmante huis beschikt over een herstelde fundering en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten wacht een diepe en sfeervolle achtertuin waar je in alle rust van het mooie weer kunt genieten. De ligging is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over het vaarwater en zowel het centrum van Wormerveer als dat van Krommenie liggen op steenworp afstand. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 68.5 m² • Sfeervolle woonkamer met openhaard • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Diepe achtertuin met volop privacy • Naar eigen smaak te moderniseren Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je direct in de woonkamer van het huis. In deze kamer ligt een nette vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De ramen aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht over het vaarwater. Een blikvanger in de woonkamer is de karakteristieke openhaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel is afgewerkt met lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2012) en een koel-vriescombinatie. Via de keuken zijn een toiletruimte en de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je verder toegang tot de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en profiteren van veel daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water. De ruime badkamer is in verschillende kleuren betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een ligbad. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en sfeervolle achtertuin, die is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier heb je alle ruimte om een fijne lounge- en zithoek te creëren. Dankzij de uitstekende beschutting kun je hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (1910) is gelegen op een unieke locatie in Wormerveer. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Je wandelt binnen een kwartiertje naar Winkelcentrum Marktplein, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook het gezellige centrum van Krommenie ligt op korte loopafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Agathepark en Noordsterpark vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Met bushaltes op loopafstand en treinstations Wormerveer en Krommenie-Assendelft op fietsafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Dankzij de ligging nabij de A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Charmante twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin • Prettige lichtinval • Fundering hersteld in 2012 • Perceeloppervlakte: 149 m² • Gelegen aan vaarwater • Vrij uitzicht • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: F • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
149 m²
Content
263 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.