Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Nieuwe Stijl

Weverstraat 22

1521TB Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Weverstraat 22 Wormerveer

Offenes Haus

Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00

Gemoderniseerde hoekwoning met nieuwe fundering en energielabel C. Welkom aan de Weverstraat 22 in Wormerveer: een ruime hoekwoning met een warme uitstraling, verrassend veel wooncomfort en een centrale ligging. Deze woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne plek met sfeer, praktische indeling en voorzieningen dichtbij. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan door de mooie lichtinval via de glas in lood ramen, de houten accenten en de open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek: een heerlijke plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en openslaande deuren waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Er is veel werk- en bergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en ruimte voor diverse apparatuur. Dankzij het raam aan de achterzijde geniet je hier van daglicht en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een verhoogd plafond met schuine kap en biedt bovendien extra comfort dankzij de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer is verrassend ruim, uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een praktische kastenwand. De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte met volop privacy. Er is ruimte voor een zitje en achterin de tuin staat een royale houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Dankzij de ligging op de hoek voelt het geheel net wat ruimer en vrijer aan. Ook de locatie is een groot pluspunt. De woning ligt centraal in Wormerveer, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is er in de directe omgeving veel parkeergelegenheid en is het NS station binnen drie minuten te bereiken. Kortom: Weverstraat 22 is een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, gezellige eethoek met openslaande deuren, praktische half open keuken, twee slaapkamers, badkamer en suite, een fijne achtertuin met berging en een centrale ligging nabij winkels en parkeerruimte. Een heerlijke woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen in Wormerveer. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe fundering. Verbouwingen: 2004 • De bovenverdieping volledig gestript en opnieuw afgewerkt • CV installatie aangebracht (daarvoor was er een gaskachel) • De trap is vervangen • Meterkast is vernieuwd • De elektra boven is vervangen • Isolatie aangebracht in dak en muren • Geluidsisolatie woning scheidende wand • Nieuwe badkamer • Nieuwe indeling woning • Het bitumen van de platte daken is vervangen (voorkant met isolatie onder het bitumen) 2012 • Heeft het funderingsherstel plaatsgevonden • De volledig beneden verdieping is gestript en opnieuw afgewerkt met duurzame materialen • De elektra beneden nieuw aangelegd • Toilet verplaatst • Keuken geplaatst • Openslaande tuindeuren geplaatst • Vloerverwarming aangelegd • Vloerisolatie, 35 cm isolerend schuimbeton • Houten balkenplafond vernieuwd • Ook beneden geluidsisolatie woning scheidende wand aangebracht 2024 • Alle ramen boven en de achterdeur beneden voorzien van HR++ glas • Bovenverdieping buiten gebeitst (Sikkens) 2025 • De voor- en zijmuur opnieuw gevoegd • De zij- en achtergevel opnieuw gestuct • Beneden buiten gebeitst (ook Sikkens)

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
223 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.