Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Edisonstraat 1

1521TH Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Edisonstraat 1 Wormerveer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning met karakteristieke uitstraling mét VERNIEUWDE FUNDERING, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Deze sfeervolle woning aan de Edisonstraat 1 combineert charme, comfort en luxe op een unieke manier. Binnen valt direct de fijne lichtinval en de royale leefruimte met erkers aan de voor - en achterzijde op. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe keuken, maar liefst 2 badkamers, meerdere ruime slaapkamers, sfeervolle overkapping met loungehoek en buitenkeuken. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond en dat merkt u direct zodra u binnenstapt: een warm thuisgevoel met veel sfeer, licht en ruimte. Bekijk de woning op de eigen website: edisonstraat1.nl De woning ligt in een fijne, rustige woonomgeving in Wormerveer-Zuid, een prettige wijk binnen de gemeente Zaanstad. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en mix van karakteristieke woningen, met relatief weinig verkeersdrukte en een aangename leefomgeving. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, en op steenworpafstand ligt het Wilhelminapark, de grootste tuin van Wormerveer. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden zoals '' De Jungle''. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Purmerend uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het forenzen wordt wel heel makkelijk, het NS- station Wormerveer ligt op 5 minuten loopafstand. Via de ruime hal bereikt u de lichte woonkamer met erkers, deze zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met fraaie vloeren, een gezellige haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de met visgraat betegelde luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien en een heerlijke plek vormt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De luxe ruime keuken biedt uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel 1 royale slaapkamer, deze was oorspronkelijk ingedeeld met 2 slaapkamers. Deze indeling is samengevoegd tot één zeer ruime master bedroom, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de originele situatie met 2 slaapkamers in totaal. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische aparte was-/droogruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van wasmachine, droger en extra opbergkasten en zorgt ervoor dat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. De tweede verdieping vormt een heerlijke privéverdieping met volop ruimte en comfort. De royale slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, extra kastruimte of een fijne werk-/relaxhoek en beschikt daarnaast over praktische ingebouwde bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, welke direct grenst aan de slaapkamer. Wat deze verdieping een bijna hotelachtige uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en toilet en vormt een fijne privéplek om volledig tot rust te komen. De combinatie van de ruime slaapkamer, de ensuite badkamer en de praktische opbergmogelijkheden maakt deze verdieping ideaal als luxe hoofdslaapkamer, gastenverblijf of comfortabele privéverdieping. Ook buiten is het volop genieten, een sfeervolle loungehoek en buitenkeuken waar u heerlijk kunt ontspannen. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van karakter, luxe, sfeer en ruimte op een geweldige locatie in Wormerveer. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling: Parterre: entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, sfeervolle haard, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin met loungehoek. 1e verdieping: overloop, royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamers), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en aparte was-/droogruimte. 2e verdieping: ruime 3e slaapkamer met praktische bergruimte en ensuite badkamer voorzien van ligbad, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: - VERNIEUWDE FUNDERING in 2012 - karakteristieke vrijstaande woning; - keurig onderhouden en gemoderniseerd; - royale woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval; - luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - maar liefst 2 badkamers; tweede badkamer ensuite gelegen op de 2e verdieping; - praktische aparte was-/droogruimte; - momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers; - sfeervolle overkapping met loungehoek en buitenkeuken; - gelegen op een rustige en centrale locatie in Wormerveer; - nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - instapklaar en sfeervol afgewerkt.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.