Jump to content
Logo of Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Edisonstraat 1

1521TH Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Edisonstraat 1 Wormerveer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante en verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning met karakteristieke uitstraling mét VERNIEUWDE FUNDERING, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Deze sfeervolle woning aan de Edisonstraat 1 combineert charme, comfort en luxe op een unieke manier. Binnen valt direct de fijne lichtinval en de royale leefruimte met erkers aan de voor - en achterzijde op. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe keuken, maar liefst 2 badkamers, meerdere ruime slaapkamers, sfeervolle overkapping met loungehoek en buitenkeuken. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond en dat merkt u direct zodra u binnenstapt: een warm thuisgevoel met veel sfeer, licht en ruimte. Bekijk de woning op de eigen website: edisonstraat1.nl De woning ligt in een fijne, rustige woonomgeving in Wormerveer-Zuid, een prettige wijk binnen de gemeente Zaanstad. Deze buurt staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en mix van karakteristieke woningen, met relatief weinig verkeersdrukte en een aangename leefomgeving. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, en op steenworpafstand ligt het Wilhelminapark, de grootste tuin van Wormerveer. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden zoals '' De Jungle''. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Purmerend uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het forenzen wordt wel heel makkelijk, het NS- station Wormerveer ligt op 5 minuten loopafstand. Via de ruime hal bereikt u de lichte woonkamer met erkers, deze zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met fraaie vloeren, een gezellige haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de met visgraat betegelde luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien en een heerlijke plek vormt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De luxe ruime keuken biedt uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel 1 royale slaapkamer, deze was oorspronkelijk ingedeeld met 2 slaapkamers. Deze indeling is samengevoegd tot één zeer ruime master bedroom, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de originele situatie met 2 slaapkamers in totaal. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische aparte was-/droogruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van wasmachine, droger en extra opbergkasten en zorgt ervoor dat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. De tweede verdieping vormt een heerlijke privéverdieping met volop ruimte en comfort. De royale slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, extra kastruimte of een fijne werk-/relaxhoek en beschikt daarnaast over praktische ingebouwde bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, welke direct grenst aan de slaapkamer. Wat deze verdieping een bijna hotelachtige uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en toilet en vormt een fijne privéplek om volledig tot rust te komen. De combinatie van de ruime slaapkamer, de ensuite badkamer en de praktische opbergmogelijkheden maakt deze verdieping ideaal als luxe hoofdslaapkamer, gastenverblijf of comfortabele privéverdieping. Ook buiten is het volop genieten, een sfeervolle loungehoek en buitenkeuken waar u heerlijk kunt ontspannen. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van karakter, luxe, sfeer en ruimte op een geweldige locatie in Wormerveer. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling: Parterre: entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, sfeervolle haard, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin met loungehoek. 1e verdieping: overloop, royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamers), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en aparte was-/droogruimte. 2e verdieping: ruime 3e slaapkamer met praktische bergruimte en ensuite badkamer voorzien van ligbad, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: - VERNIEUWDE FUNDERING in 2012 - karakteristieke vrijstaande woning; - keurig onderhouden en gemoderniseerd; - royale woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval; - luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - maar liefst 2 badkamers; tweede badkamer ensuite gelegen op de 2e verdieping; - praktische aparte was-/droogruimte; - momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers; - sfeervolle overkapping met loungehoek en buitenkeuken; - gelegen op een rustige en centrale locatie in Wormerveer; - nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - instapklaar en sfeervol afgewerkt.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
180 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.