Jump to content
Logo of West 25 Makelaars

Wandelweg 38

1521AH Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Wandelweg 38 Wormerveer
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande (jaren 30) woning met zeer grote tuin en 2 privé parkeerplaatsen vlakbij Amsterdam. De woning is volledig uitgerust met een prachtige keuken en badkamer en kan direct betrokken worden. Aanvaarding in overleg. Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met een open moderne volledig uitgeruste keuken (oven, magnetron, inductie kookplaat en Amerikaanse koelkast), openslaande deuren naar de grote overkapte veranda en groene tuin (30 x 11 meter) en een gezellige inzethaard met zwart marmeren schouw. Tevens zijn er boekenkasten aanwezig en een televisie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich ook de entree met voorraadkast en aan de tuinzijde een zeer ruim toilet. De open trap brengt je naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie kamer met kledingkasten en een karakteristiek gemoderniseerd dak met oude dakspanten. Hier bevindt zich ook een pantry met wasbak, moderne wasmachine en wasdroger met warmtepomp. De tweede slaapkamer heeft een walk in closet met kasten en grenst door middel van openslaande deuren aan het dakterras en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, moderne wastafel met spiegel, Grohe inbouw douche en een grote whirlpool. Het grote dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een geweldig uitzicht over het natuurgebied. Boven de tweede slaapkamer bevindt zich de zolder welke voorzien is van een nieuwe vlizotrap. LOCATIE Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! Alles is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat. Aan de overkant van de straat vind je het prachtige Wilhelminapark. De levendige Zaanbocht met leuke boetiekjes en gezellige restaurantjes en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten is vlakbij. Op woensdagmiddag is er een bruisende markt met allerlei verse producten en vooral veel gezelligheid. Op 15 minuten loopafstand bent u bij het Zwet waar volop watersport mogelijkheden zijn zoals surfen en waar kano’s te huur zijn. Tevens zijn er boten te huur om uitstapjes te maken om rivier De Zaan en haar omgeving te verkennen. Ook het treinstation ligt op korte loopafstand. Vanaf het NS-station Wormerveer vertrekken ieder uur meerdere treinen naar Amsterdam Centraal. De verbindingswegen naar de A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Amsterdam is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. De basisschool is in de straat aan de overkant gelegen en de Zaanse Schans is op 5 minuten afstand. Ook de kust is dichtbij, in ruim een kwartier sta je met de voeten in het zand. De woning bevindt zich in Wormerveer-Zuid en grenst aan de achterzijde aan Natura2000 natuurgebied het Guisveld. Een waterrijk gebied waar veel bijzondere vogels zijn gehuisvest. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2015 volledig opnieuw gefundeerd; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vaste (schuif) horren. - Het dak is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen. - De gehele woning heeft dubbele HR beglazing en is volledig geïsoleerd. - De woning heeft hoge authentieke plafonds. - De gehele voorzijde is voorzien van houten jaloezieën.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
382 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.