Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Evertsenstraat 9

1521KK Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Evertsenstraat 9 Wormerveer
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande jaren '20 woning met heerlijke tuin! Echt zo'n woning waar je bij binnenkomst direct een goed gevoel krijgt. Deze charmante vrijstaande jaren '20 woning combineert de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. De verzorgde afwerking, fijne leefruimtes en zonnige tuin maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Hier woon je bovendien aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn.  Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met als blikvanger de sfeervolle erker voorzien van glas-in-lood. Ook de karakteristieke ensuitekast met glas-in-looddeuren tussen de woon- en eetkamer is een detail dat direct in het oog springt en perfect past bij het karakter van het huis. Tegelijkertijd is de woning helemaal van deze tijd. De fraaie vloer met vloerverwarming zorgt voor veel comfort en geeft samen met de strakke wandafwerking, het verzorgde schilderwerk en de stijlvolle trap met beklede treden een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, waar je een fijne plek hebt voor lange diners of een gezellige avond met vrienden. Vanuit hier kijk je mooi de tuin in en valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De openslaande deuren maken de verbinding met buiten extra prettig. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en loopt binnen prettig over in buiten. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en vormt een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Achter de keuken bevindt zich nog een verrassend ruime berging. Een praktische ruimte die veel meer biedt dan alleen extra opslag. Aan de linkerzijde is volop plaats voor voorraad, fietsen of hobbyspullen, terwijl aan de rechterzijde ruimte is voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de berging ook nog over een handige vliering. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers stuk voor stuk van goed formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een charmant balkon waar je op een mooie dag de deuren lekker open kunt zetten. Ook de zolderverdieping is een grote verrassing. Dit is een volwaardige slaapkamer met een prettige maatvoering, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Extra prettig is dat er in het verleden nog een stuk grond is bijgekocht, waardoor de tuin net wat groter is dan je zou verwachten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en kun je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes * Bouwjaar: 1924 * Perceeloppervlakte: 105 m² * Woonoppervlakte: 94 m² * Inhoud: 371 m³ * Energielabel: D Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving waar alles lekker dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen hoef je nooit ver weg. Dat maakt dit een prettige plek voor zowel starters als gezinnen. Ook qua bereikbaarheid woon je hier bijzonder centraal. Het station van Wormerveer ligt op korte afstand en brengt je snel richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de regio. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Je woont dichtbij de Zaan, gezellige horecagelegenheden en verschillende recreatiemogelijkheden, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Bijzonderheden * Moderne keuken vernieuwd in 2022 * Vloerverwarming op de begane grond 2022 * Ruime berging met vliering * Achtertuin op het zuidwesten * Extra stuk tuingrond bijgekocht * Volwaardige zolderverdieping met slaapkamer * Moderne badkamer * Rustige ligging aan doodlopende straat Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.