Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Evertsenstraat 9

1521KK Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Evertsenstraat 9 Wormerveer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande jaren '20 woning met heerlijke tuin! Echt zo'n woning waar je bij binnenkomst direct een goed gevoel krijgt. Deze charmante vrijstaande jaren '20 woning combineert de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. De verzorgde afwerking, fijne leefruimtes en zonnige tuin maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Hier woon je bovendien aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn.  Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met als blikvanger de sfeervolle erker voorzien van glas-in-lood. Ook de karakteristieke ensuitekast met glas-in-looddeuren tussen de woon- en eetkamer is een detail dat direct in het oog springt en perfect past bij het karakter van het huis. Tegelijkertijd is de woning helemaal van deze tijd. De fraaie vloer met vloerverwarming zorgt voor veel comfort en geeft samen met de strakke wandafwerking, het verzorgde schilderwerk en de stijlvolle trap met beklede treden een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, waar je een fijne plek hebt voor lange diners of een gezellige avond met vrienden. Vanuit hier kijk je mooi de tuin in en valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De openslaande deuren maken de verbinding met buiten extra prettig. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en loopt binnen prettig over in buiten. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en vormt een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Achter de keuken bevindt zich nog een verrassend ruime berging. Een praktische ruimte die veel meer biedt dan alleen extra opslag. Aan de linkerzijde is volop plaats voor voorraad, fietsen of hobbyspullen, terwijl aan de rechterzijde ruimte is voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de berging ook nog over een handige vliering. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers stuk voor stuk van goed formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een charmant balkon waar je op een mooie dag de deuren lekker open kunt zetten. Ook de zolderverdieping is een grote verrassing. Dit is een volwaardige slaapkamer met een prettige maatvoering, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Extra prettig is dat er in het verleden nog een stuk grond is bijgekocht, waardoor de tuin net wat groter is dan je zou verwachten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en kun je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes * Bouwjaar: 1924 * Perceeloppervlakte: 105 m² * Woonoppervlakte: 94 m² * Inhoud: 371 m³ * Energielabel: D Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving waar alles lekker dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen hoef je nooit ver weg. Dat maakt dit een prettige plek voor zowel starters als gezinnen. Ook qua bereikbaarheid woon je hier bijzonder centraal. Het station van Wormerveer ligt op korte afstand en brengt je snel richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de regio. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Je woont dichtbij de Zaan, gezellige horecagelegenheden en verschillende recreatiemogelijkheden, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Bijzonderheden * Moderne keuken vernieuwd in 2022 * Vloerverwarming op de begane grond 2022 * Ruime berging met vliering * Achtertuin op het zuidwesten * Extra stuk tuingrond bijgekocht * Volwaardige zolderverdieping met slaapkamer * Moderne badkamer * Rustige ligging aan doodlopende straat Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
105 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.