Jump to content
Logo of Makelaar Nieuwe Stijl

Weverstraat 22

1521TB Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Weverstraat 22 Wormerveer

Open house

Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00

Gemoderniseerde hoekwoning met nieuwe fundering en energielabel C. Welkom aan de Weverstraat 22 in Wormerveer: een ruime hoekwoning met een warme uitstraling, verrassend veel wooncomfort en een centrale ligging. Deze woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne plek met sfeer, praktische indeling en voorzieningen dichtbij. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan door de mooie lichtinval via de glas in lood ramen, de houten accenten en de open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek: een heerlijke plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en openslaande deuren waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Er is veel werk- en bergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en ruimte voor diverse apparatuur. Dankzij het raam aan de achterzijde geniet je hier van daglicht en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een verhoogd plafond met schuine kap en biedt bovendien extra comfort dankzij de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer is verrassend ruim, uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een praktische kastenwand. De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte met volop privacy. Er is ruimte voor een zitje en achterin de tuin staat een royale houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Dankzij de ligging op de hoek voelt het geheel net wat ruimer en vrijer aan. Ook de locatie is een groot pluspunt. De woning ligt centraal in Wormerveer, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is er in de directe omgeving veel parkeergelegenheid en is het NS station binnen drie minuten te bereiken. Kortom: Weverstraat 22 is een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, gezellige eethoek met openslaande deuren, praktische half open keuken, twee slaapkamers, badkamer en suite, een fijne achtertuin met berging en een centrale ligging nabij winkels en parkeerruimte. Een heerlijke woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen in Wormerveer. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe fundering. Verbouwingen: 2004 • De bovenverdieping volledig gestript en opnieuw afgewerkt • CV installatie aangebracht (daarvoor was er een gaskachel) • De trap is vervangen • Meterkast is vernieuwd • De elektra boven is vervangen • Isolatie aangebracht in dak en muren • Geluidsisolatie woning scheidende wand • Nieuwe badkamer • Nieuwe indeling woning • Het bitumen van de platte daken is vervangen (voorkant met isolatie onder het bitumen) 2012 • Heeft het funderingsherstel plaatsgevonden • De volledig beneden verdieping is gestript en opnieuw afgewerkt met duurzame materialen • De elektra beneden nieuw aangelegd • Toilet verplaatst • Keuken geplaatst • Openslaande tuindeuren geplaatst • Vloerverwarming aangelegd • Vloerisolatie, 35 cm isolerend schuimbeton • Houten balkenplafond vernieuwd • Ook beneden geluidsisolatie woning scheidende wand aangebracht 2024 • Alle ramen boven en de achterdeur beneden voorzien van HR++ glas • Bovenverdieping buiten gebeitst (Sikkens) 2025 • De voor- en zijmuur opnieuw gevoegd • De zij- en achtergevel opnieuw gestuct • Beneden buiten gebeitst (ook Sikkens)

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
92 m²
Content
223 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.