Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Nieuwe Stijl

Weverstraat 22

1521TB Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 5.397

Galería de fotos

Weverstraat 22 Wormerveer

Día abierto

Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00

Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00

Gemoderniseerde hoekwoning met nieuwe fundering en energielabel C. Welkom aan de Weverstraat 22 in Wormerveer: een ruime hoekwoning met een warme uitstraling, verrassend veel wooncomfort en een centrale ligging. Deze woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne plek met sfeer, praktische indeling en voorzieningen dichtbij. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan door de mooie lichtinval via de glas in lood ramen, de houten accenten en de open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek: een heerlijke plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en openslaande deuren waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Er is veel werk- en bergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en ruimte voor diverse apparatuur. Dankzij het raam aan de achterzijde geniet je hier van daglicht en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een verhoogd plafond met schuine kap en biedt bovendien extra comfort dankzij de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer is verrassend ruim, uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een praktische kastenwand. De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte met volop privacy. Er is ruimte voor een zitje en achterin de tuin staat een royale houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Dankzij de ligging op de hoek voelt het geheel net wat ruimer en vrijer aan. Ook de locatie is een groot pluspunt. De woning ligt centraal in Wormerveer, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is er in de directe omgeving veel parkeergelegenheid en is het NS station binnen drie minuten te bereiken. Kortom: Weverstraat 22 is een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, gezellige eethoek met openslaande deuren, praktische half open keuken, twee slaapkamers, badkamer en suite, een fijne achtertuin met berging en een centrale ligging nabij winkels en parkeerruimte. Een heerlijke woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen in Wormerveer. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe fundering. Verbouwingen: 2004 • De bovenverdieping volledig gestript en opnieuw afgewerkt • CV installatie aangebracht (daarvoor was er een gaskachel) • De trap is vervangen • Meterkast is vernieuwd • De elektra boven is vervangen • Isolatie aangebracht in dak en muren • Geluidsisolatie woning scheidende wand • Nieuwe badkamer • Nieuwe indeling woning • Het bitumen van de platte daken is vervangen (voorkant met isolatie onder het bitumen) 2012 • Heeft het funderingsherstel plaatsgevonden • De volledig beneden verdieping is gestript en opnieuw afgewerkt met duurzame materialen • De elektra beneden nieuw aangelegd • Toilet verplaatst • Keuken geplaatst • Openslaande tuindeuren geplaatst • Vloerverwarming aangelegd • Vloerisolatie, 35 cm isolerend schuimbeton • Houten balkenplafond vernieuwd • Ook beneden geluidsisolatie woning scheidende wand aangebracht 2024 • Alle ramen boven en de achterdeur beneden voorzien van HR++ glas • Bovenverdieping buiten gebeitst (Sikkens) 2025 • De voor- en zijmuur opnieuw gevoegd • De zij- en achtergevel opnieuw gestuct • Beneden buiten gebeitst (ook Sikkens)

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 31-05 van 15:00 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
223 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.