Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Prangelaar 1

3931RA Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.462

Fotoalbum

Prangelaar 1 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met sfeer, ruimte én rust – ontdek Prangelaar 1! Welkom aan de Prangelaar 1: een charmante, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1992, gelegen in een rustige, doodlopende straat waar je elke dag thuiskomt in een oase van comfort en privacy. Geen druk verkeer, wél een heerlijke woonomgeving waar alles klopt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Om de zeven jaar is de woning aan de buitenzijde geschilderd en de buitenmuren geïmpregneerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht door het aanbrengen van zes zonnepanelen en de extra geisoleerde vloer. Verder beschikt de woning over een garage en oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Licht, ruimte en comfort binnen De woning verwelkomt je met een verzorgde hal met een parketvloer, wit granol op wanden en trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en de wanden en vloer zijn afgewerkt met beton-ciré en een fonteintje van zwart hardsteen maken het compleet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een warme, huiselijke sfeer. Aan één wand zijn diverse kastdelen geïntegreerd met boekenplanken, twee opbergkasten, een Tv meubel en een zogenaamde apothekerskast in een witte kleurstelling. In dit wandmeubel is ruimte gecreëerd voor een piano (die eventueel ook achter kan blijven). Een andere wand heeft twee boekenplanken en een opbergkast in hetzelfde design. Met een airco voor zowel koelen als verwarmen en twee zonneschermen is deze woonkamer een plek waar je zó kunt intrekken. De keuken - die zes jaar geleden is geplaatst - is antraciet van kleur en is zeer praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken zoals een oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met de vaatwasmachine, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage welke is voorzien van elektra en aansluiting voor verwarming. Volop ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche (inclusief massagefunctie!), wandcloset, wastafelmeubel en designradiator – strak afgewerkt met beton-ciré en antraciet kleurige tegels. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen wastafel. De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en een praktische overloop met cv-opstelling – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Verschillende ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren en screens. Buitenleven op z’n best Zodra je de achtertuin instapt, voel je het: dit is genieten. Met meerdere terrassen, een kleurrijke mix van beplanting en een romantische pergola omhuld door een prachtige blauwe regen, is dit een plek waar elk seizoen tot leven komt. Het sfeervolle tuinhuis – compleet met elektra en verwarming – maakt het plaatje af. Hier zit je het hele jaar door goed. De voortuin is fraai en afwisselend ingericht met bordes in verschillende hoogtes en afgezet met design-stenen. De woning is rondom voorzien van verlichting. Ideale ligging Wonen aan de Prangelaar betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in het groene Woudenberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik, zoals onder andere het geliefde Henschotermeer en het prachtige Landgoed Den Treek-Henschoten. Op loopafstand ligt het centrum van het dorp voor je boodschappen en alle andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel steden als Amersfoort en Utrecht. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een toplocatie. Prangelaar 1 is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.