Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Prangelaar 1

3931RA Woudenberg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.462

Photo Gallery

Prangelaar 1 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met sfeer, ruimte én rust – ontdek Prangelaar 1! Welkom aan de Prangelaar 1: een charmante, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1992, gelegen in een rustige, doodlopende straat waar je elke dag thuiskomt in een oase van comfort en privacy. Geen druk verkeer, wél een heerlijke woonomgeving waar alles klopt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Om de zeven jaar is de woning aan de buitenzijde geschilderd en de buitenmuren geïmpregneerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht door het aanbrengen van zes zonnepanelen en de extra geisoleerde vloer. Verder beschikt de woning over een garage en oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Licht, ruimte en comfort binnen De woning verwelkomt je met een verzorgde hal met een parketvloer, wit granol op wanden en trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en de wanden en vloer zijn afgewerkt met beton-ciré en een fonteintje van zwart hardsteen maken het compleet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een warme, huiselijke sfeer. Aan één wand zijn diverse kastdelen geïntegreerd met boekenplanken, twee opbergkasten, een Tv meubel en een zogenaamde apothekerskast in een witte kleurstelling. In dit wandmeubel is ruimte gecreëerd voor een piano (die eventueel ook achter kan blijven). Een andere wand heeft twee boekenplanken en een opbergkast in hetzelfde design. Met een airco voor zowel koelen als verwarmen en twee zonneschermen is deze woonkamer een plek waar je zó kunt intrekken. De keuken - die zes jaar geleden is geplaatst - is antraciet van kleur en is zeer praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken zoals een oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met de vaatwasmachine, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage welke is voorzien van elektra en aansluiting voor verwarming. Volop ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche (inclusief massagefunctie!), wandcloset, wastafelmeubel en designradiator – strak afgewerkt met beton-ciré en antraciet kleurige tegels. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen wastafel. De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en een praktische overloop met cv-opstelling – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Verschillende ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren en screens. Buitenleven op z’n best Zodra je de achtertuin instapt, voel je het: dit is genieten. Met meerdere terrassen, een kleurrijke mix van beplanting en een romantische pergola omhuld door een prachtige blauwe regen, is dit een plek waar elk seizoen tot leven komt. Het sfeervolle tuinhuis – compleet met elektra en verwarming – maakt het plaatje af. Hier zit je het hele jaar door goed. De voortuin is fraai en afwisselend ingericht met bordes in verschillende hoogtes en afgezet met design-stenen. De woning is rondom voorzien van verlichting. Ideale ligging Wonen aan de Prangelaar betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in het groene Woudenberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik, zoals onder andere het geliefde Henschotermeer en het prachtige Landgoed Den Treek-Henschoten. Op loopafstand ligt het centrum van het dorp voor je boodschappen en alle andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel steden als Amersfoort en Utrecht. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een toplocatie. Prangelaar 1 is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
349 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.