Einwohner
1.414
Letztes Jahr: 2026
Koetshúsleane 2
8551PV Woudsend • Fryslân
Verfügbar
€ 1.375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350
Kaufpreis /m²: € 5.658
Fotoalbum
Beschreibung
are: Koetshúsleane 2 in Woudsend is een vrijstaande villa van ca. 243 m² op een perceel van 1.067 m², met directe toegang tot open vaarwater en een oeverlengte van ca. 30 meter. De woning, gebouwd in 1832, is in 2010 opgeknapt met aandacht voor originele elementen en moderne comfort. In de begane grond vindt u een woonkeuken uit 2025 met hoogwaardige keukenapparatuur, een ruime leefruimte met open haard en uitzicht op het water, een tweede woonkamer met houten vloer en balkenplafond, alsmedan een hal met trap. De voorzieningen omvatten drie badkamers, een wasruimte en een gasttoilet. De hoofdslaapkamer heeft eigen toilets en toegang tot balkon. De eerste verdieping bevat vijf slaapkamers met inbouwkasten en drie badkamers. De tweede verdieping is een ruime zolder die voor extra kamer- of hobbyruimte kan worden gebruikt, bereikbaar via vlizotrap. De villa ligt kort van het centrum van Woudsend en is binnen 1 uur van Amsterdam, ideale plek voor rust of activiteit. Kenmerken van de villa zijn de vrijstaande bouw, moderne en authentieke combinatie in woonstijl, duidelijke keuken- en leefruimten met toegang naar buiten, goede slaapverhoudingen op de eerste verdieping met privésanitaire faciliteiten, en de ruime zolder. Verder zijn er mogelijkheden voor meerdere boten op eigen ligplaats, en een ondergehouden tuin met prachtig uitzicht. De locatie is uitstekend voor watersporten, gelegen op een historische route en dicht bij natuurlijke vennen. Ondanks de moderne comfort is er zorg voor beheersing van karakter in de renovatie, wat een unieke sfeer creëert. De villa biedt dus zowel een woning als een plek voor uitgebreid woon- en recreatieve gebruik met goede toegankelijkheid naar Randstad. Koetshúsleane 2 in Woudsend is een vrijstaande villa van ca. 243 m² gelegen op een perceel van 1.067 m², met directe toegang tot open vaarwater en een oeverlengte van ca. 30 meter. De woning is
Hypothek berekenen
€ 1.375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350
3,21%
Jährlich
%
€ 68.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 243 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1067 m²
- Inhalt
- 1065 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1832
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Woudsend
Erkunden Sie Woudsend und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Woudsend
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudsend. In 2026 waren da 1.414 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.428.
Durchschnittliche WOZ
EUR 365.428
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.830
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.452 |
| 2022 | 1.461 |
| 2023 | 1.441 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.413 |
| 2026 | 1.414 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.810 |
| 2022 | EUR 290.899 |
| 2023 | EUR 330.429 |
| 2024 | EUR 340.683 |
| 2025 | EUR 365.428 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 373
0-15: 206
15-25: 142
25-45: 266
45-65: 441
Ausbildungsstufe
Hoger
267
Praktisch
227
Middelbaar
494
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.300
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
106
Appartementen
42
Tussenwoningen
121
Vrijstaande woningen
242
Twee-onder-één-kap woningen
154
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
117
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
148
Bezeichnung A
141
Bezeichnung B
107
Bezeichnung G
107
Bezeichnung D
64
Bezeichnung F
60
Bezeichnung E
41
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.417 | 2.864 |
| 2021 | 1.657 | 2.964 |
| 2022 | 1.272 | 2.691 |
| 2023 | 1.074 | 2.609 |
| 2024 | 1.040 | 2.679 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 905 • Strom: 2.154
Huurwoning
Gas: 964 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.115 • Strom: 2.817
Appartement
Gas: 1.007 • Strom: 2.481
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 1.744
Vrijstaande woning
Gas: 1.242 • Strom: 3.102
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 905 • Strom: 2.229
Betriebsaktivität in Woudsend (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
49
Overheid, onderwijs en zorg
39
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 262
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudsend.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudsend
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woudsend?
Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudsend?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?
In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.
Meer Häuser in Woudsend
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Kamp 6
8551PD Woudsend
€ 259.000 k.k.
€ 3.012/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Dwerssteech 4
8551SB Woudsend
€ 239.500 k.k.
€ 4.059/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Warren 3
8551MR Woudsend
€ 398.500 k.k.
€ 3.690/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
J.van Huizumstrjitte 5
8551NM Woudsend
€ 369.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Kolk 4
8551RL Woudsend
€ 2.100.000 k.k.
€ 4.516/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 465 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2700 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Koetshúsleane 36
8551PW Woudsend
€ 1.987.500 k.k.
€ 3.620/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 549 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4240 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Dyk 16
8551PM Woudsend
€ 694.500 k.k.
€ 3.291/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Kolk 22
8551RL Woudsend
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
