Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Koetshúsleane 2

8551PV Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 5.658

Galerie de photos

Koetshúsleane 2 Woudsend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koetshúsleane 2 – Woudsend Deze exclusieve en riante vrijstaande villa is voortreffelijk gelegen op een werkelijk unieke locatie, direct aan de route van de Elfstedentocht en aan open vaarwater. In het hart van het Friese merengebied, aan de “Ee”, onderdeel van de staande mastroute, met directe verbinding naar het Slotermeer, De Fluessen en het Hegermeer, ervaart u hier een zeldzame combinatie van rust, ruimte en een ongeëvenaarde watersportbeleving. Voor de liefhebber is dit zonder meer een droom locatie. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1832 en gelegen binnen beschermd dorpsgezicht, is in 2010 met zorg en respect voor het karakter gemoderniseerd. Authentieke elementen en hedendaags comfort gaan hier op natuurlijke wijze samen, wat resulteert in een stijlvol en bijzonder aangenaam familiehuis. Het sfeervolle centrum van Woudsend bevindt zich op korte loopafstand, terwijl de Randstad verrassend goed bereikbaar is: Amsterdam ligt op circa 1 uur en 15 minuten rijden. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 1.067 m² en beschikt over een oeverlengte van ruim 30 meter, met directe toegang tot het vaarwater. Rondom ligt een fraai onder architectuur aangelegde tuin die privacy, rust en een prachtig uitzicht over het water biedt. Indeling: Begane grond: Via de voorentree betreedt u de ruime hal met trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje. De woonkeuken, vernieuwd in 2025, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit en biedt toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder royale leefruimte, waarin wonen, dineren en werken harmonieus samenkomen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over het water bieden. Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer, bereikbaar via en-suite deuren, voorzien van een fraai zichtbaar balkenplafond en een elegante houten visgraatvloer. Een ruimte met een warme, klassieke uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toegang tot een balkon. In diverse slaapkamers zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Er zijn twee badkamers, beide compleet uitgevoerd, en daarnaast een separate wasruimte/berging. De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping met stahoogte biedt tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van extra kamers, een atelier of hobbyruimte. Tweede verdieping is momenteel bereikbaar met vlizotrap Kenmerken en bijzonderheden - Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 243 m² - Perceeloppervlakte: 1.067 m² - Inhoud: ca. 1.065 m³ - Zeer royale woonkamer van ca. 85 m² - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming - Eigen ligplaats(en) voor meerdere boten - Circa 30 meter oeverlengte aan open vaarwater - Aangebouwde stenen berging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
1067 m²
Contenu
1065 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1832
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

Explorez Woudsend et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Woudsend

Voir plus d'habitations dans cette ville.