Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Bergsestraat 17

4724CA Wouw • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Bergsestraat 17 Wouw
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het charmante Wouw bevindt zich dit prachtig nieuw gerealiseerde 3-kamer appartement met een sfeervolle patio. Een bijzondere benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervol dorpsleven op een mooie manier samenkomen. Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern, hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Het appartement is in 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de verbouwing is werkelijk overal aan gedacht. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort in een sfeervol, bestaand jasje. Zo is het appartement voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning (koelen en verwarmen). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De patio met overkapping maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een unieke locatie in het hart van Wouw. Woonoppervlakte: circa 71m² Energielabel: A Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met hier de meterkast (12 groepen) en toegang biedt tot de rest van het appartement. De woonkamer met open keuken is een lichte en ruime leefruimte, voorzien van een betonvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en airconditioning. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamer een warme en ruimtelijke sfeer uitstraalt. De moderne, strakke zwarte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combi-magnetron, close-in-boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je in stijl terwijl je contact houdt met de woonkamer. Middels een doorgang vanuit de woonkamer is het toilet met handwasbakje bereikbaar. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een berging aanwezig welke zorgt voor extra bergruimte en plaats biedt aan de boiler. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide grenzend aan de sfeervolle patio en voorzien van een eigen deur naar buiten. De grootste slaapkamer heeft bovendien airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamers zijn afgewerkt met een betonvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De patio, circa 9 m² en deels overkapt, is op het oosten georënteerd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Algemeen - Modern 3-kamer appartement in hartje Wouw; - Stijlvolle basis, welke naar eigen smaak ingericht kan worden; - Energielabel A; - Sfeervolle, deels overkapte patio; - In 2025 nieuw gerealiseerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.