Direkt zum Inhalt
Logo von Kees Buijsen Makelaars

Gierelaar 103

4724DH Wouw • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 2.972

Fotoalbum

Gierelaar 103 Wouw
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in Wouw! Dit moderne en vrijstaande woonhuis (GIERELAAR 103) met luxe aangelegde tuin en grote inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een jonge en geliefde woonwijk, op korte afstand van de basisschool, uitvalswegen en de sfeervolle dorpskern, geniet je hier van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is het royale kantoorgebouw (BIJLTJE 1) met eigen garage, oprit en separate parkeergelegenheid (4 plaatsen). Perfect voor werken aan huis en/of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dubbele bewoning, een groot (enkelvoudig of samengesteld) gezin of zelfs splitsing naar twee aparte woningen. Gunstig: de grond onder beide adressen heeft de bestemming Wonen, hetgeen de financiering (hypotheek) van het object in haar geheel een heel stuk eenvoudiger en voordeliger maakt. BEGANE GROND: GIERELAAR 103 (Woning) -Entree, voortuin en dubbele oprit. -Hal met uitgebreid meterkast (2020), trapopgang en garderobe. -Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. -Royale woonkamer (ca. 53 m2) met schuifpui en pelletkachel. -Grote woonkeuken (ca. 25 m2) voorzien van modern luxe inrichting (2019) en diverse inbouwapparatuur. -Bijkeuken met tuindeur, bergruimte en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Dubbele inpandige garage (ca. 46 m2) en voorzieningen (tevens corridor naar kantoor), -Achtertuin met o.a. gazon en zonterras, hottub en overkapping, voorzieningen en achterom. BIJLTJE 1 (Kantoor) -Entree en parkeerplaatsen (5x inclusief oprit). -Royale hal en meterkast. -Toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. -Keuken (of pantry). -4 kamers (groot ca. 8.0 - 13.0 - 14.0 en 21.0 m2) in gebruik (of te gebruiken als) kantoor, praktijk en/of slaapvertrek(ken). -Ruime berging. -Stookhok met CV-combiketel HR (kantoor). -Aangebouwde garage annex berging (ca. 22 m2). 1e VERDIEPING: -Overloop, vaste kastruimte en vaste trapopgang. -3 slaapkamers (groot ca. 13.0 - 19.0 en 19.0 m2) met laminaatvloeren, diverse vaste kastruimte en airconditioning (3x). -Licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. -4e (ouder) slaapkamer (ca. 15.0 m2) met vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot 2e badkamer. -2e badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. -(separate) betegelde toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. 2e VERDIEPING: -Overloop. -Grote zolderberging. -Technische ruimte met CV-combiketel HR (woning). BIJZONDERHEDEN: -Volledige isolatie (vloeren, spouwmuren en dak). -Dubbele beglazing annex HR++ glas. -Energielabel A. -Apparatuur keuken o.a.: inductiekookplaat (5 pits) en vaatwasser, grote koelkast en dito (separate) vriezer, magnetron en (separate) oven, afzuigkap en Quooker. -Vloerverwarming begane grond woning. -42 stuks zonnepaneel (2020). -Screens, buitenzonwering en oplaadpunt elektrische auto. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
849 m²
Inhalt
1386 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.